Prix au m2 de l'immobilier à Montgradail : derniers chiffres (11240)
Prix du m2 à Montgradail
Evolution des prix immobiliers à Montgradail
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Appartements et maisons
Montgradail (11240)
Aude
Prix au m2
1 340 €/m2
1 750 €/m2
Les prix des biens immobiliers sont de 1 150 euros/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Limouxin dont dépend la commune de Montgradail. Pour toute la France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros/m². Quant aux maisons, leur prix monte à 1 150 euros du mètre carré pour les anciennes demeures.
Prix m2 maison à Montgradail
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 340 €/m2
Tendance sur 6 mois : +16 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2
Montgradail (11240)
Aude
Maisons anciennes
1 340 €/m2
1 570 €/m2
Maisons neuves
2 350 €/m2
Prix des terrains à Montgradail
Terrains
30 €/m2
Tendance sur 6 mois : -25 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains
Montgradail (11240)
Aude
Prix au m2
30 €/m2
90 €/m2
Prix immobiliers à Montgradail et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois
Montgradail (11240) 1 340 €/m2 +17 %
Limoux (11300) 1 430 €/m2 +1 %
Castelnaudary (11400) 1 210 €/m2 -12 %
Carcassonne (11000) 1 300 €/m2 +4 %
Quillan (11500) 1 030 €/m2 nc
Trèbes (11800) 1 180 €/m2 -5 %
Montgradail reste une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 37,0 % de la population. En France, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 28,7 %. 15 familles habitent à Montgradail. 33,3 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 0,0 % sont des familles monoparentales et 66,7 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 52,2 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Sa dette publique s'élève à 1 412 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 14,2 % de taxe d'habitation et 13,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. En outre, 80,0 % des habitants salariés de Montgradail sont en CDI et 0,0 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 12 029 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 12,0 %. En comparaison, celui du département de l'Aude est de 16,8 %.
Par ailleurs, le pourcentage de logements vacants culmine à 17,2 %. Sinon 69,0 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. À Montgradail, les 46 habitants de la ville se partagent 29 logements. La densité de population est de 10 habitants/km2 avec une superficie de 4 km2. L'habitat de la commune a progressé de 10,3 % sur cinq ans, contre 5,9 % dans la région Occitanie. La commune de l'Aude se distingue ensuite par une part de maisons de 89,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,4 %. Les résidents de Montgradail sont 90,0 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La taille des logements est diversifiée avec 20,0 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 60,0 % d’habitations de 5 pièces et plus.
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Appartements et maisons | Montgradail (11240) | Aude |
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Prix au m2 | 1 340 €/m2 | 1 750 €/m2 |
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Prix au m2 | Montgradail (11240) | Aude |
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Maisons anciennes | 1 340 €/m2 | 1 570 €/m2 |
Maisons neuves | 2 350 €/m2 |
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Terrains | Montgradail (11240) | Aude |
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Prix au m2 | 30 €/m2 | 90 €/m2 |
Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
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Montgradail (11240) | 1 340 €/m2 | +17 % |
Limoux (11300) | 1 430 €/m2 | +1 % |
Castelnaudary (11400) | 1 210 €/m2 | -12 % |
Carcassonne (11000) | 1 300 €/m2 | +4 % |
Quillan (11500) | 1 030 €/m2 | nc |
Trèbes (11800) | 1 180 €/m2 | -5 % |
Montgradail reste une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 37,0 % de la population. En France, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 28,7 %. 15 familles habitent à Montgradail. 33,3 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 0,0 % sont des familles monoparentales et 66,7 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 52,2 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Sa dette publique s'élève à 1 412 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 14,2 % de taxe d'habitation et 13,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. En outre, 80,0 % des habitants salariés de Montgradail sont en CDI et 0,0 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 12 029 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 12,0 %. En comparaison, celui du département de l'Aude est de 16,8 %.
Par ailleurs, le pourcentage de logements vacants culmine à 17,2 %. Sinon 69,0 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. À Montgradail, les 46 habitants de la ville se partagent 29 logements. La densité de population est de 10 habitants/km2 avec une superficie de 4 km2. L'habitat de la commune a progressé de 10,3 % sur cinq ans, contre 5,9 % dans la région Occitanie. La commune de l'Aude se distingue ensuite par une part de maisons de 89,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,4 %. Les résidents de Montgradail sont 90,0 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La taille des logements est diversifiée avec 20,0 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 60,0 % d’habitations de 5 pièces et plus.Villes proches de Montgradail
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