Prix du m² immobilier à Montvalent : derniers chiffres (46600)

Le prix du mètre carré est de 1 428 €/m² net vendeur dans la Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne dont dépend la commune de Montvalent. La valeur des terrains est déterminée à partir de 18 euros du m². Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues dès 101 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montvalent (46600)	1 512 €/m2	+5 %
Gramat (46500)	1 497 €/m2	+11 %
Souillac (46200)	1 426 €/m2	+10 %
Saint-Céré (46400)	1 249 €/m2	+1 %
Gourdon (46300)	1 352 €/m2	+12 %
Figeac (46100)	1 754 €/m2	+14 %

La superficie des habitations est variable avec 26,88 % de 4 pièces, 1,25 % de studios et 47,50 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, Montvalent est un lieu de vacances vu que 50,14 % des logements sont des résidences secondaires, 46,11 % sont des résidences principales et 3,75 % sont des logements vacants. Dans la ville de Montvalent, pour une population de 309 personnes le parc immobilier est constitué de 347 logements, ce qui représente une moyenne de 0,87 habitant par logement. La commune du Lot se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 85,01 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 13,54 %. Les habitants de Montvalent sont 33 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 73,13 % de propriétaires. Le nombre de logements de la commune a augmenté de 2,88 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 5,46 % dans la région Occitanie.

À Montvalent logent 159 ménages. 35,87 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 58,70 % sont des couples sans enfant et 5,43 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Montvalent est très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 36,42 % des habitants. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. Côté éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. Avec 51,66 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La ville cumule 392 € par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 7,99 % de taxe d'habitation et 38,39 % de taxe foncière. Les habitants de Montvalent sont à 83,91 % des salariés en CDI et à 14,39 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 11,43 %. Le revenu fiscal de référence y est de 27 311 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone.