Prix au m2 de l'immobilier à Montvalent : derniers chiffres (46600)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 428 euros/m2 dans la Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne dont dépend la commune de Montvalent. La valeur des parcelles à bâtir tourne aux environs de 18 euros du m². En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont vendus à partir de 101 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montvalent (46600)	1 428 €/m2	+5 %
Souillac (46200)	1 211 €/m2	-2 %
Saint-Céré (46400)	1 152 €/m2	-8 %
Gourdon (46300)	1 141 €/m2	-3 %
Figeac (46100)	1 468 €/m2	-11 %
Cahors (46000)	1 498 €/m2	+7 %

Ensuite, Montvalent est un site de vacances vu que 50,1 % des logements sont des résidences secondaires. 3,7 % sont des logements vacants et 46,1 % sont des résidences principales. Le nombre de logements de l'agglomération s'est enrichi de 2,9 % sur cinq ans, contre 2,9 % dans le département du Lot. La commune du Lot se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 85,0 % et un pourcentage d’appartements de 13,5 %. Les habitants de Montvalent sont plus nombreux à être propriétaires (73,1 %). La taille des habitations est variée avec 6,9 % de 2 pièces, 1,3 % de studios et 47,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Montvalent offre 347 logements à ses 309 habitants, c'est à dire une moyenne de 0,9 habitant par logement. Pour un territoire de 28 km², la densité de population est de 10 habitants par km².

La gent féminine est plus représentée avec 51,7 % sur l'agglomération. Montvalent est une ville très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 36,4 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 3,2 % la population locale. À Montvalent vivent 92 familles. 58,7 % de ces familles sont des couples sans enfant, 5,4 % sont des familles monoparentales et 35,9 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. L'encours de sa dette publique atteint 392 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 8,0 % de taxe d'habitation et 38,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence y est de 27 311 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 11,4 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. De surcroît, 83,9 % des habitants salariés de Montvalent sont en CDI et 14,4 % sont des cadres.