Prix du m² immobilier à Saint-Germain-Laval : derniers chiffres (77130)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes Pays de Montereau où se situe la commune de Saint-Germain-Laval, le prix du m² est évalué à 1 809 euros net vendeur. Le prix des parcelles constructibles est fixé sur la base de 151 euros du m2. Pour comparer, dans la région Île-de-France les parcelles sont cédées à partir de 275 euros du m2. Les tarifs des appartements fluctuent de 1 892 €/m² pour l’ancien à 3 402 €/m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en trois mois est peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Germain-Laval (77130)	1 809 €/m2	+4 %
Montereau-Fault-Yonne (77130)	1 966 €/m2	+11 %
Varennes-sur-Seine (77130)	2 199 €/m2	-4 %
Saint-Mammès (77670)	2 232 €/m2	-9 %
Champagne-sur-Seine (77430)	2 278 €/m2	-1 %
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)	2 613 €/m2	+1 %

1 060 ménages résident dans la ville de Saint-Germain-Laval. 42,3 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 38,7 % sont des couples sans enfant et 19,1 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont plus présentes avec 50,9 % sur la commune. Saint-Germain-Laval reste une commune très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 37,7 % de la population. Les étudiants composent à 6,9 % la population locale. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 19,7 % de taxe d'habitation et 43,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 370 euros/habitant. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 13,0 %. A titre de comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,0 %. De surcroît, 10,5 % des habitants de la ville de Saint-Germain-Laval sont des cadres et 83,0 % sont des salariés en CDI. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il n'atteint que 2 421 euros dans cette ville.
Les habitants de Saint-Germain-Laval sont 263 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 74,0 % de propriétaires. La ville de Saint-Germain-Laval se compose de 1 121 habitations pour une population de 2 887 personnes, soit une moyenne de 2,5 habitants par logement. La densité de population est de 309 hab/km² pour un territoire de 9 km2. Le nombre de logements de la commune s'est accru de 1,7 % sur cinq ans, contre 5,7 % dans le département de Seine-et-Marne. La commune de Seine-et-Marne se caractérise également par une part de maisons individuelles de 87,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 12,5 %. De plus, 3,7 % des habitations sont des logements vacants et 95,0 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La taille des habitations est variable avec 32,7 % de 4 pièces, 0,4 % de studios et 53,9 % d’habitations de 5 pièces et plus.