Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Guilhem-le-Désert : derniers chiffres (34150)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m2 est estimé à 2 305 euros dans la Communauté de communes Vallée de l'Hérault où se situe la commune de Saint-Guilhem-le-Désert. Les prix des terrains à bâtir sont définis sur la base de 279 euros du m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont vendus à partir de 101 euros/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix va de 2 318 euros du m2 pour les demeures anciennes à 3 203 euros/m² pour les maisons plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Guilhem-le-Désert (34150)	2 305 €/m2	-2 %
Aniane (34150)	1 642 €/m2	-5 %
Saint-André-de-Sangonis (34725)	2 247 €/m2	-11 %
Gignac (34150)	2 520 €/m2	+3 %
Clermont-l'Hérault (34800)	2 036 €/m2	-14 %
Montarnaud (34570)	3 121 €/m2	0 %

La taille des logements est variable avec 18,7 % de 2 pièces, 2,9 % de studios et 25,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 82,3 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 15,7 %. Par ailleurs, 4,4 % des habitations sont des logements vacants et 55,8 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. À Saint-Guilhem-le-Désert, le parc immobilier équivaut à 249 habitations pour une population de 243 personnes. Pour une surface de 39 km², la densité de population est de 6 habitants/km². Les habitants de Saint-Guilhem-le-Désert sont plus nombreux à être propriétaires : 65,5 % que locataires. Le parc immobilier de la ville a progressé de 1,2 % en cinq ans, contre 5,5 % dans la région Occitanie.

La gent féminine est plus présente avec 51,6 % sur l'agglomération. La population de la ville de Saint-Guilhem-le-Désert est particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 34,8 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 2,0 % la population de la ville. Dans la ville de Saint-Guilhem-le-Désert vivent 137 ménages. 29,7 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 15,6 % sont des familles monoparentales et 54,7 % sont des couples sans enfant. La dette contractée par la ville atteint les 586 € par habitant. La commune de l'Hérault affiche 10,4 % de taxe d'habitation et 32,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence y est de 21 209 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 22,6 %. Les habitants de la ville de Saint-Guilhem-le-Désert sont à 23,2 % des cadres et à 76,3 % des salariés en CDI.