Prix du m² immobilier à Saint-Guilhem-le-Désert : derniers chiffres (34150)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du m2 est estimé à 2 572 €/m² dans la Communauté de communes Vallée de l'Hérault où se situe la commune de Saint-Guilhem-le-Désert. Quant aux maisons individuelles, leur prix alterne de 2 697 €/m2 pour les maisons anciennes à 3 203 euros le m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en un trimestre est bas. La valeur des parcelles constructibles se situe aux alentours de 279 €/m². Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont vendus à partir de 101 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Guilhem-le-Désert (34150)	2 339 €/m2	-5 %
Aniane (34150)	1 771 €/m2	-6 %
Saint-André-de-Sangonis (34725)	2 512 €/m2	-5 %
Gignac (34150)	2 520 €/m2	+3 %
Clermont-l'Hérault (34800)	2 758 €/m2	+26 %
Montarnaud (34570)	3 112 €/m2	0 %

Le nombre de logements de l'agglomération a progressé de 1,2 % sur cinq ans. Dans la ville de Saint-Guilhem-le-Désert, le parc immobilier est constitué de 249 habitations pour une population de 243 personnes. La densité de population est de 6 habitants par km² avec un espace de 39 km2. Les habitants de Saint-Guilhem-le-Désert sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 30,2 % des occupants de logements. La superficie des habitations varie avec 27,3 % de 4 pièces, 2,9 % de studios et 25,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 82,3 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 15,7 %. Par ailleurs, 55,8 % des logements sont des résidences principales et 4,4 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %.
Avec 51,64 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 64 familles vivent à Saint-Guilhem-le-Désert. 29,69 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus, 15,63 % sont des familles monoparentales et 54,69 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Saint-Guilhem-le-Désert reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 34,84 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 1,99 % la population locale. Du côté de l'éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. Sa dette publique s'élève à 586 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 10,35 % de taxe d'habitation et 32,45 % de taxe foncière. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 22,58 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,16 %. Les habitants de Saint-Guilhem-le-Désert sont à 23,20 % des cadres et à 76,27 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 21 209 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone.