Prix du m² immobilier à Arboras : derniers chiffres (34150)

Le prix du m2 est de l'ordre de 2 572 €/m2 dans la Communauté de communes Vallée de l'Hérault dont dépend la commune d'Arboras. La valeur des terrains se situe aux environs de 279 euros/m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées à partir de 101 €/m². Le panel des prix des maisons passe de 2 697 euros le mètre carré pour les maisons anciennes à 3 203 euros/m² pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent basses sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Arboras (34150)	2 572 €/m2	+11 %
Saint-André-de-Sangonis (34725)	2 512 €/m2	-5 %
Aniane (34150)	1 771 €/m2	-6 %
Clermont-l'Hérault (34800)	2 418 €/m2	+16 %
Gignac (34150)	2 520 €/m2	+3 %
Lodève (34700)	1 166 €/m2	-5 %

De surcroît, 7,4 % des logements sont des logements vacants et 67,9 % sont des résidences principales. Les habitants d'Arboras sont plus nombreux à être propriétaires (52,7 %). La superficie des logements fluctue avec 5,5 % de 2 pièces, 12,7 % de studios et 38,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune s'est appauvri de -11,1 % sur les cinq dernières années, contre 5,5 % dans la région Occitanie. La ville d'Arboras possède 81 habitations pour une population de 104 personnes, ce qui représente 1,3 habitant par logement en moyenne. Avec un territoire de 7 km², la densité de population est de 17 hab/km². La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 87,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 12,3 %.

La population d'Arboras comprend 13,1 % d’enfants de moins de 15 ans et 23,4 % de plus de 60 ans. Les étudiants composent à 5,4 % la population locale. 53 ménages résident à Arboras. 0,0 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 58,3 % sont des couples avec un enfant ou plus et 41,7 % sont des couples sans enfant. Les hommes sont plus présents avec 54,2 % sur la commune. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 15,5 %. En comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 22 826 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants d'Arboras sont à 85,3 % des salariés en CDI et à 17,2 % des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 7,9 % de taxe d'habitation et 34,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 1 352 euros par habitant.