Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Jean-de-Fos : derniers chiffres (34150)

Dans la Communauté de communes Vallée de l'Hérault dont dépend la commune de Saint-Jean-de-Fos, le prix du m2 est de l'ordre de 2 305 €/m2 net vendeur. La valeur des terrains est établie à partir de 279 €/m². Pour comparer, le département de l'Hérault propose des parcelles dès 293 euros/m2. L'éventail des prix des maisons alterne de 2 318 euros le m² pour les maisons anciennes à 3 203 €/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main en trois mois est bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Jean-de-Fos (34150)	2 305 €/m2	-2 %
Aniane (34150)	1 642 €/m2	-5 %
Saint-André-de-Sangonis (34725)	2 247 €/m2	-11 %
Gignac (34150)	2 520 €/m2	+3 %
Canet (34800)	2 786 €/m2	0 %
Clermont-l'Hérault (34800)	2 036 €/m2	-14 %

Les habitants de la ville de Saint-Jean-de-Fos sont à 30,38 % des jeunes de moins de 30 ans et à 28,66 % des plus de 60 ans. Les étudiants représentent 4,51 % de la population locale. 759 ménages résident dans la ville de Saint-Jean-de-Fos. 46,62 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 39,47 % sont des couples avec au moins un enfant et 13,91 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont mieux représentées avec 52,04 % sur la commune. La ville cumule 333 euros par habitant de dette publique. La commune de l'Hérault affiche un taux de 13,02 % de taxe d'habitation et un taux de 48,03 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence y est de 25 126 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 11,12 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %. Les habitants de la ville de Saint-Jean-de-Fos sont à 25,50 % des cadres et à 85,36 % des salariés en CDI.

La taille des logements est variable avec 6,19 % de 2 pièces, 1,19 % de studios et 41,90 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se distingue également par une part de maisons de 92,03 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,67 %. Les résidents de Saint-Jean-de-Fos sont 195 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 72,07 % de propriétaires. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 4,84 % sur les cinq dernières années comptabilisées. De plus, 76,59 % des habitations sont des résidences principales et 9,59 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La ville de Saint-Jean-de-Fos offre 991 logements à ses 1 743 habitants, ce qui représente 1,76 habitant par logement en moyenne.