Prix du m² immobilier à Saint-Jean-de-Fos : derniers chiffres (34150)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 572 euros le m2 sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Vallée de l'Hérault où se situe la commune de Saint-Jean-de-Fos. Le prix des parcelles à bâtir est défini sur la base de 279 €/m2. Pour comparer, la région Occitanie propose des terrains dès 101 euros le m². Pour ce qui est des maisons, leur prix tourne autour de 2 697 euros du m² pour les demeures anciennes à 3 203 euros du m² pour les créations récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Jean-de-Fos (34150)	2 339 €/m2	-5 %
Aniane (34150)	1 771 €/m2	-6 %
Saint-André-de-Sangonis (34725)	2 512 €/m2	-5 %
Gignac (34150)	2 520 €/m2	+3 %
Canet (34800)	2 627 €/m2	-7 %
Clermont-l'Hérault (34800)	2 758 €/m2	+26 %

La population de la ville de Saint-Jean-de-Fos comprend 30,38 % de jeunes de moins de 30 ans et 9,48 % de plus de 75 ans. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. 532 familles résident à Saint-Jean-de-Fos. 13,91 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 39,47 % sont des couples avec un enfant ou plus et 46,62 % sont des couples sans enfant. Avec 52,04 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Les habitants de Saint-Jean-de-Fos sont à 25,50 % des cadres et à 85,36 % des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 11,12 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,16 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 25 126 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 13,02 % de taxe d'habitation et 48,03 % de taxe foncière. La ville cumule 333 euros par habitant de dette.

À Saint-Jean-de-Fos, les 1 743 habitants de la ville se répartissent dans 991 habitations, soit une moyenne de 1,76 habitant par logement. La densité de population est de 121 hab/km2 pour un espace de 14 km2. Le nombre d'habitations de l'agglomération a augmenté de 4,84 % en cinq ans. Les habitants de Saint-Jean-de-Fos sont 195 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 72,07 % de propriétaires. La superficie des logements est variée avec 32,67 % de 4 pièces, 1,19 % de studios et 41,90 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 9,59 % des habitations sont des logements vacants et 76,59 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. La commune de l'Hérault se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 92,03 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,67 %.