Prix du m² immobilier à Saint-Julien : derniers chiffres (34390)

Le prix des biens immobiliers est de 1 381 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Minervois au Caroux où se situe la commune de Saint-Julien. La valeur des parcelles à bâtir est fixée à partir de 121 €/m². Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont cédés dès 101 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Julien (34390)	1 381 €/m2	+12 %
Lamalou-les-Bains (34240)	2 051 €/m2	0 %
Hérépian (34600)	1 470 €/m2	-1 %
La Salvetat-sur-Agout (34330)	1 374 €/m2	+5 %
Cessenon-sur-Orb (34460)	1 475 €/m2	-11 %
Graissessac (34260)	628 €/m2	-2 %

Le nombre de logements de l'agglomération stage sur les cinq dernières années avec seulement 0,4 % de nouvelles habitations, contre 7,0 % dans le département de l'Hérault. Les résidents de Saint-Julien sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 37,5 % des occupants de logements. Dans la ville de Saint-Julien, pour une population de 225 habitants, le parc immobilier correspond à 235 habitations, soit une moyenne de 0,9 habitant par logement. La taille des logements est variée avec 23,3 % de 3 pièces, 3,3 % de studios et 34,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, Saint-Julien est un lieu prisé des touristes puisque 43,4 % des logements sont des résidences secondaires, 6,0 % sont des logements vacants et 51,1 % sont des résidences principales. La commune de l'Hérault se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 93,2 % et un pourcentage d’appartements de 6,8 %.
Dans la ville de Saint-Julien résident 70 familles. 48,57 % de ces familles sont des couples sans enfant, 21,43 % sont des couples avec un enfant ou plus et 30,00 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont mieux représentées avec 51,80 % sur l'agglomération. Saint-Julien est une commune particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 31,98 % de la population. Les étudiants constituent 5,38 % de la population de la ville. Côté services, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. La ville cumule 932 € par habitant de dette. La commune de l'Hérault affiche un taux de 3,66 % de taxe d'habitation et un taux de 31,70 % de taxe foncière. Les habitants de la ville de Saint-Julien sont à 4,26 % des cadres et à 78,85 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 15,79 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,49 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 19 329 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone.