Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Julien : derniers chiffres (34390)

Dans la Communauté de communes du Minervois au Caroux dont dépend la commune de Saint-Julien, le prix des biens immobiliers est de 1 158 euros du m² sur le dernier trimestre. Le prix des terrains à bâtir est établi sur la base de 121 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Julien (34390)	1 158 €/m2	+7 %
Lamalou-les-Bains (34240)	2 144 €/m2	-2 %
Hérépian (34600)	1 497 €/m2	+3 %
La Salvetat-sur-Agout (34330)	1 309 €/m2	0 %
Cessenon-sur-Orb (34460)	1 501 €/m2	+6 %
Graissessac (34260)	555 €/m2	-12 %

Avec 51,80 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 123 ménages habitent dans la ville de Saint-Julien. 21,43 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 30,00 % sont des familles monoparentales et 48,57 % sont des couples sans enfant. La population de Saint-Julien reste très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 31,98 % des habitants. Les étudiants représentent 5,38 % de la population de la ville. Concernant les services, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 3,66 % de taxe d'habitation et 31,70 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 932 euros/habitant. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 15,79 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,48 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il n'atteint que 19 329 euros dans cette ville. Les habitants de Saint-Julien sont à 4,26 % des cadres et à 78,85 % des salariés en CDI.
La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons individuelles de 93,2 % et un pourcentage d’appartements de 6,8 %. La superficie des logements est variable avec 28,3 % de 4 pièces, 3,3 % de studios et 34,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, Saint-Julien est un lieu prisé des touristes vu que 43,4 % des habitations sont des résidences secondaires. 51,1 % sont des résidences principales et 6,0 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Dans la ville de Saint-Julien, pour une population de 225 personnes le parc immobilier correspond à 235 habitations. La densité de population est de 11 habitants par km2 avec un espace de 19 km². Les habitants de Saint-Julien sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 37,5 % des occupants de logements. Le parc immobilier de l'agglomération n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement 0,4 % de nouveaux logements.