Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Martin-d'Estréaux : derniers chiffres (42620)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté d'agglomération Roannais Agglomération, le prix médian du m2 est évalué à 1 304 €/m² net vendeur. Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 1 174 euros du mètre carré pour l’ancien à 3 728 €/m2 pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure constant. La gamme des prix des maisons alterne de 1 669 euros du m² pour les anciennes demeures à 2 337 €/m² pour les créations plus récentes. Les prix des parcelles à bâtir sont établis à partir de 82 euros du m². Pour comparer, la région Auvergne-Rhône-Alpes offre des parcelles à partir de 102 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Martin-d'Estréaux (42620)	1 304 €/m2	-3 %
Mably (42300)	1 711 €/m2	+5 %
Riorges (42153)	1 711 €/m2	+4 %
Roanne (42300)	1 210 €/m2	+2 %
Charlieu (42190)	1 100 €/m2	nc
Villerest (42300)	1 703 €/m2	0 %

Dans la ville de Saint-Martin-d'Estréaux vivent 234 familles. 41,0 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 52,6 % sont des couples sans enfant et 6,4 % sont des familles monoparentales. Saint-Martin-d'Estréaux reste une commune particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 37,8 % de la population. Les étudiants représentent 4,3 % de la population de la ville. La gent féminine est plus représentée avec 51,0 % sur l'agglomération. Les habitants de Saint-Martin-d'Estréaux sont à 86,7 % des salariés en CDI et à 7,4 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 20 698 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 11,2 %. En comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,5 %. La dette contractée par la ville atteint les 488 euros par habitant. La commune de la Loire affiche un taux de 6,3 % de taxe d'habitation et un taux de 26,5 % de taxe foncière.

La dimension des logements varie avec 5,5 % de 2 pièces, 0,5 % de studios et 48,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de l'agglomération n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement 0,5 % de nouvelles habitations. La ville de Saint-Martin-d'Estréaux propose 576 logements à ses 850 habitants. La commune de la Loire se distingue également par une part de maisons individuelles de 82,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 16,8 %. Les résidents de Saint-Martin-d'Estréaux sont plus nombreux à être propriétaires : 72,8 % que locataires. Par ailleurs, le pourcentage de logements vacants atteint les 20,7 %. Sinon 72,2 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires.