Prix du m² immobilier à Thézan-lès-Béziers : derniers chiffres (34490)

Le prix du m2 est de 1 804 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Les Avant-Monts où se situe la commune de Thézan-lès-Béziers. La valeur des parcelles constructibles est fixée à partir de 177 euros le m². En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées dès 101 euros/m². L'éventail des prix des maisons tourne autour de 1 804 €/m² pour les demeures anciennes à 2 941 euros du m² pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont basses en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Thézan-lès-Béziers (34490)	1 804 €/m2	+2 %
Maraussan (34370)	2 028 €/m2	+1 %
Cazouls-lès-Béziers (34370)	1 496 €/m2	+10 %
Bassan (34290)	2 256 €/m2	nc
Béziers (34500)	1 667 €/m2	-1 %
Puisserguier (34620)	1 350 €/m2	-7 %

À Thézan-lès-Béziers résident 926 familles. 16,4 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 45,5 % sont des couples sans enfant et 38,1 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les femmes sont plus représentées avec 51,9 % sur l'agglomération. La population de la ville de Thézan-lès-Béziers est constituée de 17,3 % d’enfants de moins de 15 ans et 9,6 % de plus de 75 ans. Au niveau national, le pourcentage de plus de 75 ans est en moyenne de 9,0 %. La commune de l'Hérault affiche 13,3 % de taxe d'habitation et 44,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 528 euros/habitant de dette publique. Les habitants de la ville de Thézan-lès-Béziers sont à 86,2 % des salariés en CDI et à 5,9 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il n'atteint que 28 307 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 14,3 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %.
La taille des logements varie avec 36,94 % de 4 pièces, 0,52 % de studios et 36,12 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 82,60 % et un pourcentage d’appartements de 16,46 %. De surcroît, 84,86 % des habitations sont des résidences principales et 5,59 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 6,28 % en cinq ans, contre 7,00 % dans le département de l'Hérault. Les résidents de Thézan-lès-Béziers sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 70,54 % des occupants de logements. La ville de Thézan-lès-Béziers regroupe 1 592 habitations pour 3 070 habitants.