Prix au m2 de l'immobilier à Torcé : derniers chiffres (35370)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté d'agglomération Vitré Communauté où se situe la commune de Torcé, le prix du m² est évalué à 1 620 euros net vendeur. Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros du m². Pour ce qui est des maisons, leur prix est évalué à 1 560 €/m² pour les demeures anciennes. La valeur des terrains à bâtir est déterminée sur la base de 80 euros du mètre carré. En comparaison, la région Bretagne propose des parcelles dès 90 euros/m². Le prix des appartements dans l’ancien s'élève à 2 120 euros/m². Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus sur le dernier trimestre reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Torcé (35370)	1 930 €/m2	+14 %
Vitré (35500)	2 620 €/m2	+4 %
Châteaubourg (35220)	2 510 €/m2	nc
La Guerche-de-Bretagne (35130)	1 180 €/m2	nc
Châteaugiron (35410)	2 820 €/m2	+2 %
La Bouëxière (35340)	2 000 €/m2	nc

Les résidents de Torcé sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 23,67 % des occupants de logements. Dans la ville de Torcé, le parc immobilier rassemble 480 habitations pour 1 205 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,51 habitants par logement. La densité de population est de 86 hab/km² avec une superficie de 14 km². Ensuite, 2,08 % des habitations sont des logements vacants et 97,71 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,69 %. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 8,75 % sur les cinq dernières années. La commune d'Ille-et-Vilaine se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 97,50 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,50 %. La dimension des logements est diversifiée avec 3,20 % de 2 pièces, 0,21 % de studios et 67,38 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Torcé reste une ville particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 39,9 % de la population. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. Avec 51,2 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Dans la ville de Torcé vivent 359 familles. 52,6 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 39,3 % sont des couples sans enfant et 8,1 % sont des familles monoparentales. Les habitants de Torcé sont à 83,5 % des salariés en CDI et à 7,9 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 26 809 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 7,0 %. A titre de comparaison, celui du département d'Ille-et-Vilaine est de 8,3 %. L'encours de sa dette publique atteint 676 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 12,5 % de taxe d'habitation et 13,0 % de taxe foncière.