Prix au m2 de l'immobilier à Vergéal : derniers chiffres (35680)

Le prix médian du m2 est de 1 996 €/m² net vendeur dans la Communauté d'agglomération Vitré Communauté dont dépend la commune de Vergéal. Concernant le tarif des appartements, il varie de 2 576 euros le m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 028 euros/m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre demeure faible. La valeur des terrains est établie sur la base de 95 euros du mètre carré. En comparaison, dans la région Bretagne les terrains sont vendus à partir de 108 euros/m². Le panel des prix des maisons alterne de 1 881 €/m2 pour les anciennes demeures à 2 457 euros/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main en un trimestre demeure bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vergéal (35680)	1 996 €/m2	+7 %
Bais (35680)	1 716 €/m2	-2 %
Argentré-du-Plessis (35370)	2 094 €/m2	+4 %
Vitré (35500)	2 536 €/m2	+10 %
La Guerche-de-Bretagne (35130)	1 180 €/m2	nc
Domagné (35113)	2 302 €/m2	+1 %

229 familles vivent à Vergéal. 53,3 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 40,2 % sont des couples sans enfant et 6,6 % sont des familles monoparentales. La gent masculine est plus présente avec 52,4 % sur la commune. La population de Vergéal reste très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 39,0 % des habitants. Les étudiants composent à 6,7 % la population de la ville. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 29 101 euros dans cette ville. En outre, 3,6 % des habitants de Vergéal sont des cadres et 85,4 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 2,3 %. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche 12,6 % de taxe d'habitation et 33,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 184 euros par habitant.

La superficie des habitations est variée avec 2,84 % de 2 pièces, 0,63 % de studios et 63,72 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Vergéal sont 64 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 79,81 % de propriétaires. Le parc immobilier de la ville a progressé de 5,11 % sur les cinq dernières années, contre 6,52 % dans le département d'Ille-et-Vilaine. De plus, 3,60 % des habitations sont des logements vacants et 95,20 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La commune d'Ille-et-Vilaine se distingue aussi par une part de maisons de 99,40 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,30 %. Dans la ville de Vergéal, le parc immobilier correspond à 333 logements pour une population de 804 personnes, soit 2,42 habitants par logement en moyenne.