Prix au m2 de l'immobilier au Coudray-Macouard : derniers chiffres (49260)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 390 euros/m2 dans la Communauté d'agglomération Saumur Val de Loire. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 €/m2. La valeur des terrains constructibles tourne aux environs de 50 euros/m². En comparaison, le département du Maine-et-Loire propose des terrains à partir de 90 euros/m². Les prix des appartements s'affichent à 1 380 euros/m² pour les constructions anciennes. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 400 euros du mètre carré pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Coudray-Macouard (49260)	1 560 €/m2	+5 %
Saumur (49400)	1 670 €/m2	+8 %
Doué-en-Anjou (49700)	1 570 €/m2	+19 %
Gennes-Val-de-Loire (49160)	1 750 €/m2	nc
Longué-Jumelles (49160)	1 400 €/m2	nc
Beaufort-en-Anjou (49250)	1 760 €/m2	nc

Les habitants du Coudray-Macouard sont à 33,69 % des jeunes de moins de 30 ans et à 7,38 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 5,09 % la population de la ville. Au Coudray-Macouard résident 283 familles. 48,76 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 3,53 % sont des familles monoparentales et 48,06 % sont des couples sans enfant. Avec 50,48 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Sa dette publique s'élève à 431 € par habitant. La commune du Maine-et-Loire affiche 11,88 % de taxe d'habitation et 13,11 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 8,17 %. Les habitants de la ville du Coudray-Macouard sont à 14,32 % des cadres et à 86,31 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il s'élève à 27 980 euros dans cette ville.

La superficie des habitations est variée avec 21,07 % de 4 pièces, 2,03 % de studios et 60,66 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 9,25 % des habitations sont des logements vacants et 84,73 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. La commune du Maine-et-Loire se caractérise ensuite par une part de maisons de 94,84 % et un pourcentage d’appartements de 1,29 %. Le nombre de logements de l'agglomération s'est accru de 4,09 % sur les cinq dernières années, contre 25,24 % dans le département du Maine-et-Loire. Au Coudray-Macouard, le parc immobilier correspond à 465 habitations pour 935 habitants, soit 2,01 habitants par logement en moyenne. Les résidents du Coudray-Macouard sont 82 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 78,43 % de propriétaires.