Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Denis : derniers chiffres (97400)

À Saint-Denis, les prix des biens immobiliers sont de 2 150 €/m² net vendeur. La tendance est à la hausse depuis six mois avec 2,38 % de croissance. Les tarifs des appartements oscillent de 2 080 euros du mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 4 430 euros du m2 pour le neuf. La valeur des parcelles à bâtir est déterminée à partir de 250 euros du m². En comparaison, dans la région La Réunion les parcelles sont vendues dès 230 euros/m². En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 2 620 euros du m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Denis (97400)	2 210 €/m2	+3 %
La Possession (97419)	2 660 €/m2	+4 %
Sainte-Marie (97438)	2 680 €/m2	+26 %
Le Port (97420)	1 890 €/m2	nc
Sainte-Suzanne (97441)	1 990 €/m2	nc
Saint-Paul (97411)	3 780 €/m2	+1 %

Le nombre de logements de la ville a augmenté de 7,1 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 9,1 % dans la région La Réunion. L'agglomération possède 25,7 % de HLM. Ensuite, 10,4 % des logements sont des logements vacants et 88,2 % sont des résidences principales. Les habitants de Saint-Denis sont 67,5 % à être locataires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les propriétaires. La ville de Saint-Denis propose 73 504 habitations à ses 150 535 habitants, ce qui représente 2,0 habitants par logement en moyenne. La dimension des habitations est variable avec 17,8 % de 2 pièces, 10,4 % de studios et 20,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de La Réunion se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 34,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 65,1 %.
Les femmes sont plus présentes avec 54,0 % sur l'agglomération. La population de Saint-Denis est très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 43,3 % des habitants. Les étudiants composent à 9,0 % la population locale. Concernant l'éducation, la ville possède 83 écoles maternelles et élémentaires confondues. 64 834 ménages résident dans la ville de Saint-Denis. 36,4 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 36,6 % sont des familles monoparentales et 27,0 % sont des couples sans enfant. La commune de La Réunion affiche un taux de 18,6 % de taxe d'habitation et un taux de 23,8 % de taxe foncière. La ville cumule 1 046 euros par habitant de dette. Le salaire net moyen y est de 2 266 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de la ville de Saint-Denis sont à 12,2 % des cadres et à 77,9 % des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 29,6 %. A titre de comparaison, celui de la région La Réunion est de 34,5 %. Saint-Denis est recommandée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".