Prix au m2 de l'immobilier à Grabels : derniers chiffres (34790)

Dans la ville de Grabels, le prix médian du mètre carré est de 3 148 euros net vendeur pour le dernier trimestre. Depuis six mois, la tendance est au ralentissement avec -7,5 % de perte. Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 3 101 euros du m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 435 euros/m² pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en un trimestre est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Grabels (34790)	3 148 €/m2	-7 %
Juvignac (34990)	3 086 €/m2	-5 %
Saint-Gély-du-Fesc (34980)	4 185 €/m2	+7 %
Saint-Clément-de-Rivière (34980)	3 931 €/m2	-3 %
Montferrier-sur-Lez (34980)	4 324 €/m2	-6 %
Montpellier (34000)	3 250 €/m2	-2 %

La dimension des habitations fluctue avec 18,66 % de 3 pièces, 14,09 % de studios et 29,99 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Grabels, le parc immobilier de la ville correspond à 4 613 habitations pour une population de 9 060 personnes. Le nombre d'habitations de la ville s'est accru de 8,65 % sur cinq ans, contre 7,01 % dans le département de l'Hérault. Ensuite, 6,92 % des habitations sont des logements vacants et 91,52 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. Les résidents de Grabels sont plus nombreux à être locataires : 48,86 % que propriétaires. La commune de l'Hérault se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 48,12 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 51,42 %.

Grabels est une ville très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 36,9 % de la population. Les étudiants représentent 6,8 % de la population locale. Avec 51,5 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 2 463 familles habitent dans la ville de Grabels. 42,2 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 15,4 % sont des familles monoparentales et 42,3 % sont des couples sans enfant. La ville cumule 1 389 euros par habitant de dette publique. La commune de l'Hérault affiche un taux de 20,7 % de taxe d'habitation et un taux de 49,0 % de taxe foncière. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 11,2 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 32 454 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Grabels sont à 26,9 % des cadres et à 81,5 % des salariés en CDI.