Prix du m² immobilier à Grabels : derniers chiffres (34790)

Le prix des biens immobiliers est de 2 935 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre à Grabels. Depuis six mois, la tendance est au recul des prix avec -6,20 % de déperdition. Pour l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 353 euros/m². Le prix des appartements fluctue de 2 938 euros/m2 pour l’ancien à 4 159 euros/m² pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent peu élévées en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Grabels (34790)	2 935 €/m2	-6 %
Juvignac (34990)	3 026 €/m2	-3 %
Saint-Gély-du-Fesc (34980)	3 797 €/m2	-11 %
Saint-Clément-de-Rivière (34980)	4 242 €/m2	+5 %
Montferrier-sur-Lez (34980)	4 291 €/m2	-10 %
Montpellier (34000)	3 286 €/m2	+2 %

Par ailleurs, 6,92 % des logements sont des logements vacants et 91,52 % sont des résidences principales. La commune de l'Hérault se distingue aussi par une part de maisons de 48,12 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 51,42 %. Les résidents de Grabels sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 49,57 % des occupants de logements. À Grabels, le parc immobilier de la ville est constitué de 4 613 habitations pour 9 060 habitants, soit une moyenne de 1,95 habitant par logement. La superficie des logements est variable avec 18,66 % de 3 pièces, 14,09 % de studios et 29,99 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la ville a augmenté de 8,65 % en cinq ans.
4 220 ménages logent dans la ville de Grabels. 42,2 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 15,4 % sont des familles monoparentales et 42,3 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Grabels est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 36,9 % des habitants. Les étudiants représentent 6,8 % de la population locale. Avec 51,5 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 11,2 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 516 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. En outre, 26,9 % des habitants de Grabels sont des cadres et 81,5 % sont des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 20,7 % de taxe d'habitation et 49,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 389 euros par habitant.