Prix du m² immobilier à Combaillaux : derniers chiffres (34980)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 621 euros le m2 net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup où se trouve la commune de Combaillaux. La gamme des prix des maisons passe de 3 610 euros le m² pour les maisons anciennes à 4 158 euros du mètre carré pour les créations récentes. Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 3 571 euros/m2 pour l’ancien à 4 268 euros du m² pour le neuf. Les prix des terrains nus sont établis sur la base de 431 euros du m2. En comparaison, la région Occitanie propose des parcelles dès 101 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Combaillaux (34980)	3 598 €/m2	-1 %
Grabels (34790)	3 067 €/m2	-1 %
Saint-Gély-du-Fesc (34980)	3 859 €/m2	-4 %
Saint-Clément-de-Rivière (34980)	3 909 €/m2	-2 %
Juvignac (34990)	3 039 €/m2	+1 %
Montferrier-sur-Lez (34980)	4 219 €/m2	-10 %

De surcroît, 3,4 % des habitations sont des logements vacants et 94,8 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 21,0 % en cinq ans, contre 5,5 % dans la région Occitanie. Les résidents de Combaillaux sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 78,1 % des occupants de logements. La commune de l'Hérault se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 91,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 8,3 %. La dimension des habitations fluctue avec 26,7 % de 4 pièces, 0,5 % de studios et 59,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Combaillaux, pour une population de 1 961 habitants, le parc immobilier est constitué de 786 habitations, c'est à dire une moyenne de 2,4 habitants par logement.

Dans la ville de Combaillaux vivent 602 familles. 39,70 % de ces familles sont des couples sans enfant, 49,34 % sont des couples avec un enfant ou plus et 10,96 % sont des familles monoparentales. La gent masculine est plus présente avec 51,75 % sur la commune. La population de la ville de Combaillaux est constituée de 32,48 % de jeunes de moins de 30 ans et 4,92 % de plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il s'élève à 45 248 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 6,44 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,16 %. De surcroît, 89,06 % des habitants salariés de Combaillaux sont en CDI et 26,69 % sont des cadres. Sa dette publique s'élève à 431 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 13,31 % de taxe d'habitation et 39,49 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.