Prix au m2 de l'immobilier à Combaillaux : derniers chiffres (34980)

Le prix médian du m2 est de 3 540 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup où se trouve la commune de Combaillaux. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros le m2. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix se chiffre à 3 530 €/m² pour les maisons anciennes. Le prix des appartements dans le neuf atteint 4 490 euros/m². Les prix des parcelles constructibles sont définis sur la base de 430 euros du mètre carré. Pour comparer, la région Occitanie propose des parcelles à partir de 100 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Combaillaux (34980)	3 540 €/m2	+1 %
Grabels (34790)	3 020 €/m2	0 %
Saint-Gély-du-Fesc (34980)	3 950 €/m2	+3 %
Juvignac (34990)	3 070 €/m2	+3 %
Prades-le-Lez (34730)	3 600 €/m2	-4 %
Clapiers (34830)	3 650 €/m2	nc

550 familles habitent à Combaillaux. 11,09 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 39,82 % sont des couples sans enfant et 49,09 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 51,72 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Les habitants de Combaillaux sont à 32,43 % des jeunes de moins de 30 ans et à 25,26 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 6,23 % la population locale. La commune de l'Hérault affiche un taux de 13,31 % de taxe d'habitation et un taux de 18,04 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 783 euros par habitant. Le taux de chômage dans la commune culmine à 6,47 %. En comparaison, celui du département de l'Hérault est de 14,76 %. En outre, 26,66 % des habitants de la ville de Combaillaux sont des cadres et 89,00 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 42 848 euros contre 26 864 euros en moyenne en France.
Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est enrichi de 14,9 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 7,4 % dans le département de l'Hérault. Les habitants de Combaillaux sont 133 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 78,1 % de propriétaires. La dimension des logements fluctue avec 3,2 % de 2 pièces, 0,6 % de studios et 59,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Combaillaux, pour une population de 1 742 habitants, le parc immobilier se compose de 725 habitations. Avec un territoire de 9 km², la densité de population est de 178 habitants par km2. La commune de l'Hérault se distingue aussi par une part de maisons de 91,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 8,3 %. Par ailleurs, 93,9 % des habitations sont des résidences principales et 4,0 % sont des logements vacants.