Prix au m2 de l'immobilier à Combaillaux : derniers chiffres (34980)

Dans la Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup où se trouve la commune de Combaillaux, les prix des biens immobiliers sont de 3 513 euros/m² net vendeur. Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 3 506 euros/m2 pour l’ancien à 4 636 euros le m² pour le neuf. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix tourne autour de 3 372 euros du m² pour les maisons anciennes à 4 158 euros le m2 pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en un trimestre est peu élévé. La valeur des terrains à bâtir est définie à partir de 431 €/m2. En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées dès 101 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Combaillaux (34980)	3 513 €/m2	0 %
Grabels (34790)	3 148 €/m2	-7 %
Saint-Gély-du-Fesc (34980)	4 185 €/m2	+7 %
Saint-Clément-de-Rivière (34980)	3 931 €/m2	-3 %
Juvignac (34990)	3 086 €/m2	-5 %
Montferrier-sur-Lez (34980)	4 324 €/m2	-6 %

Par ailleurs, 3,4 % des habitations sont des logements vacants et 94,8 % sont des résidences principales. Les habitants de Combaillaux sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 78,1 % des occupants de logements. La taille des logements est variée avec 10,3 % de 3 pièces, 0,5 % de studios et 59,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la commune s'est accru de 21,0 % en cinq ans, contre 5,5 % dans la région Occitanie. La ville de Combaillaux se compose de 786 logements pour 1 961 habitants. La commune de l'Hérault se distingue aussi par une part de maisons de 91,6 % et un pourcentage d’appartements de 8,3 %.
La gent masculine est mieux représentée avec 51,8 % sur la commune. Les habitants de la ville de Combaillaux sont à 32,5 % des jeunes de moins de 30 ans et à 25,2 % des plus de 60 ans. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. À Combaillaux vivent 744 ménages. 49,3 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 39,7 % sont des couples sans enfant et 11,0 % sont des familles monoparentales. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 45 248 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 6,4 %. Les habitants de la ville de Combaillaux sont à 89,1 % des salariés en CDI et à 26,7 % des cadres. La commune de l'Hérault affiche 13,3 % de taxe d'habitation et 39,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 431 euros/habitant.