Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Just : derniers chiffres (34400)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes du Pays de Lunel dont dépend la commune de Saint-Just, le prix médian du m² est évalué à 2 190 euros net vendeur. En France, ce montant plafonne à 2 280 €/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix monte à 2 440 €/m² pour les maisons anciennes. Le prix des terrains nus est déterminé à partir de 260 €/m². En comparaison, le département de l'Hérault propose des parcelles à partir de 240 euros du m2. Le prix des appartements anciens s'affiche à 1 960 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Just (34400)	2 210 €/m2	+15 %
Lunel (34400)	2 380 €/m2	+2 %
Marsillargues (34590)	2 500 €/m2	+24 %
Baillargues (34670)	3 430 €/m2	+2 %
La Grande-Motte (34280)	5 180 €/m2	+6 %
Mauguio (34130)	4 320 €/m2	+6 %

Avec 50,6 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Saint-Just reste une ville particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 35,6 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. Dans la ville de Saint-Just logent 1 310 ménages. 34,4 % de ces familles sont des couples sans enfant. 17,3 % sont des familles monoparentales et 48,2 % sont des couples avec au moins un enfant. La commune de l'Hérault affiche 14,9 % de taxe d'habitation et 22,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 427 euros par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 27 991 euros dans cette ville. Par ailleurs, 13,0 % des habitants de la ville de Saint-Just sont des cadres et 87,8 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 9,6 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %.

La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 87,38 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 12,48 %. Les habitants de Saint-Just sont 368 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 68,76 % de propriétaires. À Saint-Just, le parc immobilier rassemble 1 402 habitations pour une population de 3 266 personnes. Avec une superficie de 6 km², la densité de population est de 537 habitants/km². Le nombre d'habitations de l'agglomération a augmenté de 13,12 % sur les cinq dernières années, contre 7,89 % dans le département de l'Hérault. La taille des habitations est diversifiée avec 15,01 % de 3 pièces, 0,69 % de studios et 39,28 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 4,71 % des logements sont des logements vacants et 93,15 % sont des résidences principales.