Prix au m2 de l'immobilier à Fercé : derniers chiffres (44660)

Dans la Communauté de communes Châteaubriant-Derval où se situe la commune de Fercé, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 270 euros/m2 net vendeur. Dans l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros le m². La valeur des terrains constructibles est établie sur la base de 50 euros le m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 250 euros du m² pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Fercé (44660)	1 450 €/m2	+3 %
Châteaubriant (44110)	1 710 €/m2	+7 %
Vallons-de-l'Erdre (44540)	1 370 €/m2	nc
Guémené-Penfao (44290)	1 310 €/m2	-8 %
Nort-sur-Erdre (44390)	2 490 €/m2	+23 %
Ligné (44850)	2 440 €/m2	nc

Dans la ville de Fercé résident 196 ménages. 50,0 % de ces familles sont des couples sans enfant. 3,6 % sont des familles monoparentales et 46,4 % sont des couples avec au moins un enfant. La gent masculine est mieux représentée avec 51,4 % sur la commune. Les habitants de Fercé sont à 34,7 % des jeunes de moins de 30 ans et à 8,0 % des plus de 75 ans. Les étudiants constituent 4,3 % de la population locale. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 13,9 % de taxe d'habitation et 13,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 375 euros par habitant. Les habitants de la ville de Fercé sont à 4,7 % des cadres et à 74,7 % des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 9,4 %. A titre de comparaison, celui du département de la Loire-Atlantique est de 9,2 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 21 361 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national.

La taille des habitations est diversifiée avec 15,46 % de 3 pièces, 1,55 % de studios et 51,03 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, le pourcentage de logements vacants monte à 16,73 %. Sinon 79,18 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. La commune de la Loire-Atlantique se caractérise aussi par une part de maisons de 98,37 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,41 %. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 1,22 % sur cinq ans, contre 9,06 % dans le département de la Loire-Atlantique. Les résidents de Fercé sont plus nombreux à être propriétaires : 77,84 % que locataires. La ville de Fercé est constituée de 245 logements pour 475 habitants, ce qui représente une moyenne de 1,94 habitant par logement. Pour une surface de 22 km², la densité de population est de 22 habitants par km².