Prix du m² immobilier à Gourbeyre : derniers chiffres (97113)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m2 est estimé à 2 190 €/m2 dans la Communauté d'agglomération Grand Sud Caraïbe où se situe la commune de Gourbeyre. La valeur des terrains constructibles tourne aux alentours de 69 euros le m². Pour comparer, la région Guadeloupe propose des terrains à partir de 109 euros du m2. Les tarifs des appartements évoluent de 2 422 euros du m² pour les constructions anciennes à 4 531 €/m² pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gourbeyre (97113)	2 190 €/m2	+7 %
Saint-Claude (97120)	2 366 €/m2	+12 %
Petit-Bourg (97170)	2 983 €/m2	-3 %
Lamentin (97129)	2 541 €/m2	+6 %
Baie-Mahault (97122)	3 000 €/m2	+17 %
Pointe-à-Pitre (97110)	1 182 €/m2	-3 %

La commune de la Guadeloupe se distingue aussi par une part de maisons de 73,8 % et un pourcentage d’appartements de 25,3 %. À Gourbeyre, les 7 378 habitants de la ville se répartissent dans 4 219 logements. La densité de population est de 345 habitants par km2 avec une superficie de 23 km². Le parc immobilier de l'agglomération n'a pas progressé depuis cinq ans avec seulement 0,7 % de nouveaux logements, contre 4,2 % dans la région Guadeloupe. La dimension des logements est variable avec 7,1 % de 2 pièces, 0,8 % de studios et 30,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Gourbeyre sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 34,9 % des occupants de logements. De surcroît, 79,9 % des logements sont des résidences principales et 14,2 % sont des logements vacants.
Avec 55,5 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Gourbeyre reste une ville très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 30,8 % de la population. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. À Gourbeyre vivent 2 166 familles. 28,5 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 46,1 % sont des familles monoparentales et 25,4 % sont des couples avec un enfant ou plus. La commune de la Guadeloupe affiche un taux de 13,0 % de taxe d'habitation et un taux de 54,3 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 296 euros/habitant. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 25,3 %. A titre de comparaison, celui de la région Guadeloupe est de 27,1 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il ne dépasse pas les 2 215 euros dans cette ville. En outre, 8,0 % des habitants de Gourbeyre sont des cadres et 83,5 % sont des salariés en CDI.