Prix au m2 de l'immobilier aux Cluses : derniers chiffres (66480)

Le prix du m² est de 2 360 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Vallespir où se trouve la commune des Cluses. La valeur des terrains à bâtir se situe aux environs de 228 €/m². En comparaison, la région Occitanie propose des parcelles à partir de 101 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Les Cluses (66480)	2 360 €/m2	+2 %
Montesquieu-des-Albères (66740)	2 810 €/m2	-10 %
Maureillas-las-Illas (66480)	2 060 €/m2	nc
Le Boulou (66160)	2 152 €/m2	-1 %
Villelongue-dels-Monts (66740)	2 955 €/m2	+10 %
Céret (66400)	2 482 €/m2	+7 %

Avec 50,2 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Les Cluses reste une agglomération très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 41,6 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,2 % la population locale. 80 familles résident dans la ville des Cluses. 30,0 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant. 6,3 % sont des familles monoparentales et 65,0 % sont des couples sans enfant. Sa dette publique s'élève à 2 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 7,0 % de taxe d'habitation et 29,8 % de taxe foncière. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il ne dépasse pas les 27 506 euros dans cette ville. Les habitants de la ville des Cluses sont à 5,4 % des cadres et à 83,3 % des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune monte à 24,7 %. A titre de comparaison, celui du département des Pyrénées-Orientales est de 15,5 %.

Aux Cluses, pour une population de 258 habitants le parc immobilier est constitué de 130 logements. Les habitants des Cluses sont 10 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 88,1 % de propriétaires. Le parc immobilier de la commune s'est amoindri de -2,3 % en cinq ans, contre 4,3 % dans le département des Pyrénées-Orientales. De surcroît, 6,9 % des logements sont des logements vacants et 83,8 % sont des résidences principales. La superficie des habitations est diversifiée avec 29,4 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 64,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune des Pyrénées-Orientales se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 99,2 % et un pourcentage d’appartements de 0,8 %.