Prix du m² immobilier aux Lucs-sur-Boulogne : derniers chiffres (85170)

Le prix du m² est de l'ordre de 1 970 euros dans la Communauté de communes de Vie et Boulogne où se situe la commune des Lucs-sur-Boulogne. Les tarifs des appartements diffèrent de 2 444 euros le m² pour l’ancien à 3 418 €/m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en trois mois reste constant. La valeur des terrains se situe aux alentours de 96 euros le m². En comparaison, la région Pays de la Loire propose des parcelles à partir de 105 euros le m2. Le panel des prix des maisons alterne de 1 998 euros du m² pour les maisons anciennes à 2 428 €/m2 pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues en trois mois est faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Les Lucs-sur-Boulogne (85170)	1 970 €/m2	-6 %
Rocheservière (85620)	2 088 €/m2	+4 %
Le Poiré-sur-Vie (85170)	1 996 €/m2	+3 %
Bellevigny (85170)	2 071 €/m2	-7 %
L'Herbergement (85260)	2 164 €/m2	nc
Les Brouzils (85260)	1 822 €/m2	+5 %

Aux Lucs-sur-Boulogne, les 3 671 habitants de la ville se partagent 1 583 habitations, ce qui représente une moyenne de 2,30 habitants par logement. Pour un territoire de 53 km2, la densité de population est de 66 hab/km². Ensuite, 5,50 % des logements sont des logements vacants et 92,23 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La superficie des logements fluctue avec 3,63 % de 2 pièces, 0,34 % de studios et 56,10 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Vendée se qualifie également par une part de maisons individuelles de 95,89 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,66 %. Les résidents des Lucs-sur-Boulogne sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 76,03 % des occupants de logements. Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 5,87 % sur les cinq dernières années, contre 5,35 % dans la région Pays de la Loire.

Les Lucs-sur-Boulogne est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 35,9 % de la population. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. 1 457 ménages vivent aux Lucs-sur-Boulogne. 44,5 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 43,8 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 11,7 % sont des familles monoparentales. Avec 50,2 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La ville cumule 819 euros/habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 14,7 % de taxe d'habitation et 31,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. De surcroît, 7,1 % des habitants des Lucs-sur-Boulogne sont des cadres et 85,1 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 6,3 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il n'atteint que 27 924 euros dans cette ville.