Prix au m2 de l'immobilier à Montgeard : derniers chiffres (31560)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes des Terres du Lauragais où se trouve la commune de Montgeard, le prix médian du mètre carré est évalué à 1 867 euros. Les prix des terrains à bâtir sont établis à partir de 111 euros du m². Pour comparer, le département de la Haute-Garonne propose des parcelles dès 110 euros le m². Quant aux maisons, leur prix passe de 2 219 €/m² pour les anciennes demeures à 2 532 euros le m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves sont peu élévées en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montgeard (31560)	1 867 €/m2	-5 %
Nailloux (31560)	1 685 €/m2	-7 %
Calmont (31560)	2 266 €/m2	+5 %
Villefranche-de-Lauragais (31290)	2 550 €/m2	+8 %
Cintegabelle (31550)	1 851 €/m2	-10 %
Baziège (31450)	2 589 €/m2	-3 %

Dans la ville de Montgeard, le parc immobilier équivaut à 256 habitations pour une population de 555 personnes, ce qui représente une moyenne de 2,11 habitants par logement. La superficie des logements est diversifiée avec 28,64 % de 4 pièces, 1,82 % de studios et 55,45 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 3,52 % des logements sont des logements vacants et 85,94 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. La commune de la Haute-Garonne se qualifie également par une part de maisons individuelles de 86,33 % et un pourcentage d’appartements de 4,30 %. Les habitants de Montgeard sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 24,09 % des occupants de logements. L'habitat de la commune a progressé de 12,11 % en cinq ans, contre 8,56 % dans le département de la Haute-Garonne.

Montgeard est une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 36,23 % de la population. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Avec 50,28 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. 162 familles résident à Montgeard. 14,81 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 45,06 % sont des couples avec au moins un enfant et 40,12 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 14,57 % de taxe d'habitation et 39,46 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 95 euros/habitant. De plus, 89,30 % des habitants salariés de la ville de Montgeard sont en CDI et 27,10 % sont des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 7,42 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 37 391 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national.