Prix au m2 de l'immobilier à Montgeard : derniers chiffres (31560)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 820 euros du m2 net vendeur dans la Communauté de communes des Terres du Lauragais. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 280 euros du m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 980 €/m2 pour les demeures anciennes. Les prix des terrains à bâtir sont établis à partir de 80 euros du m2. En comparaison, la région Occitanie offre des terrains à partir de 100 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montgeard (31560)	2 100 €/m2	-5 %
Nailloux (31560)	1 910 €/m2	nc
Auterive (31190)	1 900 €/m2	-2 %
Escalquens (31750)	3 100 €/m2	nc
Castanet-Tolosan (31320)	3 070 €/m2	-1 %
Eaunes (31600)	2 430 €/m2	0 %

La gent masculine est mieux représentée avec 50,72 % sur l'agglomération. 141 familles habitent à Montgeard. 64,54 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 14,18 % sont des familles monoparentales et 21,28 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Montgeard est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 35,99 % des habitants. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,64 %. Du côté des services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou primaire. Par ailleurs, 17,58 % des habitants de Montgeard sont des cadres et 87,22 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 10,16 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il monte à 31 082 euros dans cette ville. La commune de la Haute-Garonne affiche un taux de 14,43 % de taxe d'habitation et un taux de 16,40 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 314 euros/habitant.

La ville de Montgeard offre 231 habitations à ses 489 habitants, soit 2,1 habitants par logement en moyenne. De surcroît, 86,1 % des habitations sont des résidences principales et 11,7 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 9,1 % sur les cinq dernières années, contre 6,6 % dans la région Occitanie. La commune de la Haute-Garonne se distingue ensuite par une part de maisons de 96,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,9 %. La superficie des habitations est variable avec 15,6 % de 3 pièces, 1,0 % de studios et 50,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Montgeard sont 69,8 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires.