Prix du m² immobilier à Montgeard : derniers chiffres (31560)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes des Terres du Lauragais où se trouve la commune de Montgeard, le prix du m2 est évalué à 2 130 €/m² net vendeur. La valeur des parcelles constructibles se situe aux environs de 111 €/m². Pour comparer, la région Occitanie offre des parcelles dès 101 euros le m². L'éventail des prix des maisons tourne autour de 2 296 €/m² pour les anciennes demeures à 2 532 €/m2 pour les maisons neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montgeard (31560)	2 130 €/m2	+6 %
Nailloux (31560)	1 794 €/m2	-1 %
Calmont (31560)	2 165 €/m2	+9 %
Villefranche-de-Lauragais (31290)	2 125 €/m2	-12 %
Cintegabelle (31550)	1 987 €/m2	+2 %
Baziège (31450)	2 396 €/m2	-2 %

Montgeard est une ville particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 36,23 % de la population. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Les hommes sont mieux représentés avec 50,28 % sur l'agglomération. Dans la ville de Montgeard habitent 219 ménages. 45,06 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 14,81 % sont des familles monoparentales et 40,12 % sont des couples sans enfant. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 37 391 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 7,42 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,16 %. Par ailleurs, 27,10 % des habitants de Montgeard sont des cadres et 89,30 % sont des salariés en CDI. La ville cumule 95 € par habitant de dette. La commune de la Haute-Garonne affiche un taux de 14,57 % de taxe d'habitation et un taux de 39,46 % de taxe foncière.

En outre, 3,5 % des logements sont des logements vacants et 85,9 % sont des résidences principales. La taille des habitations est variée avec 28,6 % de 4 pièces, 1,8 % de studios et 55,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Montgeard, le parc immobilier se compose de 256 logements pour 555 habitants. Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 12,1 % en cinq ans, contre 8,6 % dans le département de la Haute-Garonne. Les habitants de Montgeard sont 75,0 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La commune de la Haute-Garonne se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 86,3 % et un pourcentage d’appartements de 4,3 %.