Prix du m² immobilier à Montrelais : derniers chiffres (44370)

Le prix médian du m² est de 2 016 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Pays d'Ancenis. Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 1 993 euros le m² pour l’ancien à 3 768 euros/m² pour le neuf. La gamme des prix des maisons passe de 2 024 €/m2 pour les maisons anciennes à 2 790 euros du m² pour les créations plus récentes. La valeur des terrains est définie sur la base de 119 euros le mètre carré. Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les parcelles sont cédées dès 105 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montrelais (44370)	2 016 €/m2	+2 %
Loireauxence (44370)	1 918 €/m2	+12 %
Ancenis-Saint-Géréon (44150)	2 330 €/m2	-3 %
Vallons-de-l'Erdre (44540)	1 370 €/m2	nc
Oudon (44521)	2 487 €/m2	+3 %
Le Cellier (44850)	2 760 €/m2	-2 %

La gent masculine est plus présente avec 50,5 % sur l'agglomération. La population de la ville de Montrelais se compose de 34,7 % de jeunes de moins de 30 ans et 6,2 % de plus de 75 ans. Les étudiants constituent 3,5 % de la population de la ville. 251 familles habitent dans la ville de Montrelais. 51,4 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 10,0 % sont des familles monoparentales et 38,6 % sont des couples sans enfant. La commune de la Loire-Atlantique affiche un taux de 17,7 % de taxe d'habitation et un taux de 31,8 % de taxe foncière. La ville cumule 542 euros/habitant de dette publique. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 4,6 %. Les habitants de la ville de Montrelais sont à 8,0 % des cadres et à 86,0 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 29 882 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone.

Par ailleurs, 88,1 % des habitations sont des résidences principales et 7,7 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. La taille des habitations varie avec 15,6 % de 3 pièces, 0,6 % de studios et 55,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Montrelais sont 81,1 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Le parc immobilier de la commune s'est amoindri de -1,8 % sur cinq ans, contre 5,3 % dans la région Pays de la Loire. Dans la ville de Montrelais, pour une population de 843 personnes, le parc immobilier équivaut à 379 habitations. La densité de population est de 61 habitants par km2 pour une superficie de 14 km². La commune de la Loire-Atlantique se distingue ensuite par une part de maisons de 98,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,5 %.