Prix de l'immobilier à Noisy-le-Grand (93160)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 200 euros/m2 sur le dernier trimestre dans la ville de Noisy-le-Grand. La tendance est au déclin depuis six mois avec -8,83 % de diminution. Concernant le prix des appartements, il diffère de 3 200 euros du m² pour l’ancien à 4 530 euros le m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent constantes sur le dernier trimestre. Pour ce qui est des maisons, leur prix est évalué à 3 770 euros/m2 pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en trois mois est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Noisy-le-Grand (93160)	3 200 €/m2	-9 %
Neuilly-sur-Marne (93330)	2 740 €/m2	+16 %
Neuilly-Plaisance (93360)	3 480 €/m2	-3 %
Gagny (93220)	2 600 €/m2	-18 %
Montfermeil (93370)	2 410 €/m2	-17 %
Villemomble (93250)	2 980 €/m2	-7 %

Les résidents de Noisy-le-Grand sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 46,0 % des occupants de logements. La commune de la Seine-Saint-Denis se qualifie ensuite par la prééminence des appartements (72,9 %), concédant une faible place aux maisons individuelles, seulement 25,9 %. La dimension des habitations est variée avec 25,6 % de 4 pièces, 10,3 % de studios et 18,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Noisy-le-Grand, pour une population de 66 213 personnes le parc immobilier est constitué de 27 457 logements. Pour une superficie de 13 km2, la densité de population est de 5 113 hab/km2. Par ailleurs, 4,8 % des habitations sont des logements vacants et 94,5 % sont des résidences principales. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 3,4 % sur les cinq dernières années, contre 3,6 % dans la région Île-de-France. La ville possède 23,4 % d'habitations à loyer modéré.

Les femmes sont plus présentes avec 51,8 % sur la commune. La population de Noisy-le-Grand est très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 41,9 % des habitants. Les étudiants constituent 7,6 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 42 écoles, 7 collèges et 4 lycées. Dans la ville de Noisy-le-Grand vivent 26 559 ménages. 47,9 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 19,9 % sont des familles monoparentales et 32,2 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 28,0 % de taxe d'habitation et 17,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 985 euros par habitant. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 698 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne au niveau national. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 14,1 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,7 %. En outre, 20,8 % des habitants de la ville de Noisy-le-Grand sont des cadres et 86,7 % sont des salariés en CDI.