Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Gondran : derniers chiffres (35630)

Dans la Communauté de communes Val d'Ille-Aubigné où se situe la commune de Saint-Gondran, les prix des biens immobiliers sont de 2 241 euros le m² sur le dernier trimestre. Le prix des appartements évolue de 2 624 €/m² pour l’ancien à 2 235 euros le m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en trois mois reste stable. La valeur des terrains à vendre tourne aux alentours de 182 euros/m2. En comparaison, la région Bretagne offre des terrains à partir de 108 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Gondran (35630)	2 241 €/m2	-6 %
Hédé-Bazouges (35630)	2 298 €/m2	+8 %
Tinténiac (35190)	2 329 €/m2	-3 %
Gévezé (35850)	2 949 €/m2	+2 %
Saint-Domineuc (35190)	2 194 €/m2	+4 %
Melesse (35520)	2 930 €/m2	-2 %

Saint-Gondran reste une agglomération particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 36,2 % de la population. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. Concernant l'éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. Avec 51,6 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. 178 familles résident à Saint-Gondran. 34,8 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 5,6 % sont des familles monoparentales et 59,6 % sont des couples avec un enfant ou plus. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche un taux de 14,6 % de taxe d'habitation et un taux de 37,4 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 179 euros/habitant. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 6,5 %. A titre de comparaison, celui du département d'Ille-et-Vilaine est de 7,4 %. De surcroît, 15,8 % des habitants de Saint-Gondran sont des cadres et 89,1 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 32 951 euros dans cette ville.

Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est enrichi de 13,2 % sur les cinq dernières années. La superficie des logements fluctue avec 2,9 % de 2 pièces, 0,4 % de studios et 66,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 92,2 % des logements sont des résidences principales et 6,6 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La commune d'Ille-et-Vilaine se distingue aussi par une part de maisons de 99,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,0 %. À Saint-Gondran, pour une population de 629 personnes le parc immobilier de la ville se compose de 258 habitations, soit 2,4 habitants par logement en moyenne. Les résidents de Saint-Gondran sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 87,8 % des occupants de logements.