Prix du m² immobilier à Saint-Jean-de-Buèges : derniers chiffres (34380)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du m² est estimé à 3 621 euros dans la Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup. La gamme des prix des maisons passe de 3 610 €/m² pour les anciennes demeures à 4 158 €/m2 pour les maisons neuves. La valeur des terrains à vendre est définie à partir de 431 euros le m². Pour comparer, le département de l'Hérault offre des terrains à partir de 293 euros le m2. Concernant le tarif des appartements, il fluctue de 3 571 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 268 euros/m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois demeure bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Jean-de-Buèges (34380)	3 621 €/m2	+2 %
Ganges (34190)	1 398 €/m2	+7 %
Aniane (34150)	1 771 €/m2	-6 %
Gignac (34150)	2 520 €/m2	+3 %
Saint-André-de-Sangonis (34725)	2 512 €/m2	-5 %
Montarnaud (34570)	3 112 €/m2	0 %

La dimension des logements est diversifiée avec 30,39 % de 3 pièces, 0,98 % de studios et 23,53 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la commune a progressé de 4,88 % sur les cinq dernières années, contre 5,46 % dans la région Occitanie. Les résidents de Saint-Jean-de-Buèges sont plus nombreux à être propriétaires (50,98 %). Dans la ville de Saint-Jean-de-Buèges, le parc immobilier correspond à 205 logements pour une population de 211 personnes. La densité de population est de 12 habitants/km2 pour un territoire de 17 km². La commune de l'Hérault se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 85,85 % et un pourcentage d’appartements de 13,66 %. Par ailleurs, Saint-Jean-de-Buèges est un site prisé des touristes du fait que 45,37 % des logements sont des résidences secondaires, 4,39 % sont des logements vacants et 49,76 % sont des résidences principales.
Saint-Jean-de-Buèges reste une agglomération particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 32,70 % de la population. Les étudiants constituent 5,21 % de la population de la ville. Les hommes sont plus représentés avec 50,24 % sur l'agglomération. À Saint-Jean-de-Buèges logent 112 ménages. 28,57 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 42,86 % sont des couples sans enfant et 28,57 % sont des familles monoparentales. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 22,83 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il n'atteint que 20 096 euros dans cette ville. Les habitants de Saint-Jean-de-Buèges sont à 80,00 % des salariés en CDI et à 21,98 % des cadres. La commune de l'Hérault affiche un taux de 16,15 % de taxe d'habitation et un taux de 34,31 % de taxe foncière. La ville cumule 1 856 euros/habitant de dette.