Prix du m² immobilier à Viols-en-Laval : derniers chiffres (34380)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du m² est évalué à 3 621 euros net vendeur dans la Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup où se situe la commune de Viols-en-Laval. Le tarif des appartements oscille de 3 571 euros/m² pour les constructions anciennes à 4 268 euros du m² pour le neuf. Le prix des terrains constructibles est déterminé sur la base de 431 euros/m². Pour comparer, le département de l'Hérault offre des parcelles dès 293 euros du m². Quant aux maisons, leur prix passe de 3 610 euros/m² pour les maisons anciennes à 4 158 euros/m² pour les maisons récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves sont faibles sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Viols-en-Laval (34380)	3 621 €/m2	+2 %
Saint-Gély-du-Fesc (34980)	3 797 €/m2	-11 %
Saint-Clément-de-Rivière (34980)	4 242 €/m2	+5 %
Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)	3 607 €/m2	-2 %
Prades-le-Lez (34730)	3 955 €/m2	+6 %
Grabels (34790)	2 935 €/m2	-6 %

De plus, 85,85 % des habitations sont des résidences principales et 5,66 % sont des logements vacants. À Viols-en-Laval, pour une population de 216 habitants, le parc immobilier est constitué de 106 logements, ce qui représente une moyenne de 2,03 habitants par logement. Le nombre d'habitations de la ville s'est accru de 9,43 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 5,46 % dans la région Occitanie. Les habitants de Viols-en-Laval sont 20 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 72,53 % de propriétaires. La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons individuelles de 74,53 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 24,53 %. La taille des habitations est diversifiée avec 7,69 % de 2 pièces, 0,00 % de studios et 51,65 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Viols-en-Laval est une ville très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 34,9 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 8,7 % la population de la ville. Avec 52,1 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Dans la ville de Viols-en-Laval logent 73 familles. 71,2 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 21,9 % sont des couples avec un enfant ou plus et 6,8 % sont des familles monoparentales. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 10,4 % de taxe d'habitation et 33,3 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 22 euros/habitant. Les habitants de la ville de Viols-en-Laval sont à 84,0 % des salariés en CDI et à 21,9 % des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 10,2 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il s'élève à 35 395 euros dans cette ville.