Prix du m² immobilier à Viols-le-Fort : derniers chiffres (34380)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 621 €/m² dans la Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup où se trouve la commune de Viols-le-Fort. Les prix des appartements varient de 3 571 €/m² pour l’ancien à 4 268 euros/m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en trois mois reste bas. L'éventail des prix des maisons va de 3 610 €/m² pour les anciennes demeures à 4 158 euros le m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois demeure faible. La valeur des terrains constructibles est fixée sur la base de 431 euros du m2. En comparaison, la région Occitanie offre des parcelles dès 101 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Viols-le-Fort (34380)	3 621 €/m2	+2 %
Aniane (34150)	1 771 €/m2	-6 %
Montarnaud (34570)	3 112 €/m2	0 %
Saint-Gély-du-Fesc (34980)	3 797 €/m2	-11 %
Grabels (34790)	2 935 €/m2	-6 %
Saint-Clément-de-Rivière (34980)	4 242 €/m2	+5 %

De plus, 91,74 % des logements sont des résidences principales et 6,28 % sont des logements vacants. La commune de l'Hérault se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 84,79 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 13,06 %. À Viols-le-Fort, le parc immobilier rassemble 605 habitations pour 1 223 habitants, soit 2,03 habitants par logement en moyenne. L'habitat de la ville s'est enrichi de 5,45 % sur les cinq dernières années comptabilisées. La taille des habitations est variée avec 27,93 % de 4 pièces, 1,08 % de studios et 41,62 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Viols-le-Fort sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 63,42 % des occupants de logements.
À Viols-le-Fort vivent 366 familles. 46,7 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant. 12,8 % sont des familles monoparentales et 40,7 % sont des couples sans enfant. La gent masculine est plus représentée avec 50,3 % sur l'agglomération. La population de la ville de Viols-le-Fort est constituée de 17,9 % d’enfants de moins de 15 ans et 22,7 % de plus de 60 ans. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il monte à 33 409 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 7,8 %. En comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %. Les habitants de la ville de Viols-le-Fort sont à 87,2 % des salariés en CDI et à 28,2 % des cadres. La ville cumule 175 € par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 17,5 % de taxe d'habitation et 44,8 % de taxe foncière.