Prix au m2 de l'immobilier à Castelnau-de-Guers : derniers chiffres (34120)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée où se situe la commune de Castelnau-de-Guers, le prix médian du m² est estimé à 3 000 €/m2. Pour toute la France, ce prix plafonne à 2 450 euros du mètre carré. La valeur des terrains à vendre est définie à partir de 250 euros/m2. Le panel des prix des maisons tourne autour de 2 560 euros le mètre carré pour les demeures anciennes à 3 250 euros/m2 pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en trois mois est peu élévé. Concernant le tarif des appartements, il évolue de 3 200 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 280 euros/m² pour les constructions récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Castelnau-de-Guers (34120)	3 000 €/m2	+2 %
Pézenas (34120)	1 700 €/m2	-2 %
Montagnac (34530)	2 210 €/m2	nc
Florensac (34510)	1 970 €/m2	+30 %
Pomérols (34810)	1 860 €/m2	nc
Mèze (34140)	3 040 €/m2	+1 %

Castelnau-de-Guers reste une agglomération particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 33,92 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,07 % la population de la ville. 384 familles habitent dans la ville de Castelnau-de-Guers. 16,67 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 29,95 % sont des couples avec au moins un enfant et 53,65 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont plus représentées avec 51,96 % sur l'agglomération. L'encours de sa dette publique atteint 799 euros/habitant. La commune de l'Hérault affiche un taux de 13,90 % de taxe d'habitation et un taux de 16,21 % de taxe foncière. Les habitants de Castelnau-de-Guers sont à 5,91 % des cadres et à 87,77 % des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 19,25 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 23 602 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone.
Par ailleurs, 60,79 % des logements sont des résidences principales et 6,55 % sont des logements vacants. Les résidents de Castelnau-de-Guers sont 146 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 72,47 % de propriétaires. La commune de l'Hérault se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 70,46 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 6,85 %. La taille des logements est diversifiée avec 17,91 % de 3 pièces, 1,99 % de studios et 43,12 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Castelnau-de-Guers, les 1 253 habitants de la ville se partagent 992 logements. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 21,67 % sur cinq ans.