Prix au m2 de l'immobilier à Nézignan-l'Évêque : derniers chiffres (34120)

Dans la Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée dont dépend la commune de Nézignan-l'Évêque, le prix médian du m² est de l'ordre de 3 000 euros net vendeur. Dans l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 450 euros le m². Le prix des parcelles constructibles est déterminé sur la base de 250 euros du mètre carré. Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont cédés à partir de 100 €/m2. L'éventail des prix des maisons va de 2 560 euros du m² pour les demeures anciennes à 3 250 euros le mètre carré pour les créations plus récentes. Les tarifs des appartements évoluent de 3 200 euros du m² pour l’ancien à 4 280 euros du m² pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nézignan-l'Évêque (34120)	3 000 €/m2	+2 %
Pézenas (34120)	1 700 €/m2	-2 %
Florensac (34510)	1 970 €/m2	+30 %
Montblanc (34290)	2 010 €/m2	nc
Bessan (34550)	1 280 €/m2	nc
Servian (34290)	1 870 €/m2	+13 %

La ville de Nézignan-l'Évêque offre 932 habitations à ses 1 827 habitants. Pour une superficie de 4 km2, la densité de population est de 421 habitants/km². L'habitat de la commune a augmenté de 4,18 % en cinq ans, contre 5,94 % dans la région Occitanie. En outre, 9,33 % des habitations sont des logements vacants et 77,25 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,73 %. La superficie des logements fluctue avec 14,58 % de 3 pièces, 0,28 % de studios et 44,86 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Nézignan-l'Évêque sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 77,36 % des occupants de logements. La commune de l'Hérault se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 90,88 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 8,91 %.

Les habitants de la ville de Nézignan-l'Évêque sont à 20,3 % des enfants de moins de 15 ans et à 7,4 % des plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 75 ans est plutôt de 8,9 %. 720 ménages logent à Nézignan-l'Évêque. 40,3 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 46,7 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 13,1 % sont des familles monoparentales. Avec 53,8 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La commune de l'Hérault affiche un taux de 18,9 % de taxe d'habitation et un taux de 21,1 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 745 euros/habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il ne dépasse pas les 26 112 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune culmine à 14,4 %. De surcroît, 86,3 % des habitants salariés de Nézignan-l'Évêque sont en CDI et 14,2 % sont des cadres.