Patrimoine : Chronique
Décembre 2020
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Immobilier de bureau : les start-up vont-elles tuer le bail 3-6-9 ?
La crise sanitaire et les confinements ont créé un manque de visibilité tel que les start-up ne souhaitent plus signer de baux en 3-6-9 pour accéder à des bureaux. A l'heure où tous les secteurs sont bouleversés par la nouvelle donne numérique et l'innovation, la rigidité du système français d'immobilier de bureau ne peut plus durer. L'heure est désormais aux contrats de location et aux services sur-mesure.
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L'immobilier de la logistique du dernier kilomètre fait sa révolution digitale
Dernier maillon de la chaîne logistique, la livraison du dernier kilomètre représente à elle seule près de 20 % des coûts du transport. En tenant compte des contraintes économiques, logistiques et écologiques, comment optimiser cette phase finale de distribution grâce à des choix immobiliers novateurs, tout en garantissant une expérience client toujours plus qualitative ?
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Le (vrai) coût de la vacance locative
En voulant à tout prix louer son appartement au prix le plus élevé, un propriétaire peut dégrader plus qu'il ne le pense son rendement locatif en raison du coût sous-estimé de la vacance. Mieux vaut souvent ajuster le loyer pour maximiser le taux d'occupation du logement, surtout en période d'engorgement du marché et de baisse de la demande.