Patrimoine : Chronique
Décembre 2018
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Immobilier géré : comment se sortir de l’impasse ?
En 1998 de nouvelles dispositions législatives ont entraîné une industrialisation forcenée du statut de loueur meublé professionnel et non professionnel (LMP et LMNP) et, surtout, permis l’émergence de l’immobilier géré. Une véritable déferlante, puisqu’avec environ 100 000 lots distribués ou vendus par an, le secteur pèse aujourd’hui près de 15 milliards d’euros de chiffre d’affaires annuel.
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Art et blockchain : où en est-on ?
A quelques semaines d’intervalle à Paris, deux événements rassemblant des acteurs du marché de l'art ont permis de s'interroger sur la place des nouvelles technologies dans le secteur, démontrant en particulier comment l’une d’entre elles, la blockchain, peut dès aujourd’hui apporter des solutions nouvelles dans ce marché mondialisé et globalisé, ouvert 24h/24, 7 jours sur 7...
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L’épargne retraite : un placement d’avenir
L’allongement de la durée de vie, l’équilibre précaire entre population active et retraitée sont depuis deux décennies les leitmotivs de réformes de la retraite qui se succèdent. Conséquence, celle-ci représente une grande inconnue et une vraie incertitude pour beaucoup de Français qui l’observent avec un certain fatalisme.
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Investir dans des diamants synthétiques, est-ce rentable ?
Depuis le mois de septembre 2018, De Beers, le plus grand producteur de diamants au monde, propose des diamants synthétiques. Qu'est-ce que cela implique ? Et quelle est la raison qui justifie le choix d’une telle mesure ? Et plus important encore : qu'est-ce que cela signifie pour les consommateurs souhaitant investir dans les diamants ?
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Souscription en ligne des SCPI : la nouvelle arme pour séduire de nouveaux investisseurs ?
La digitalisation des SCPI est une bonne nouvelle, tant pour les investisseurs que pour les professionnels du secteur. Elle participera sans aucun doute à démocratiser encore davantage ce produit. Explications.
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Comment intégrer la notion des fonds d'investissement dans son choix de placement
Alors que la réglementation MIFID II, promettant une meilleure protection des investisseurs et une reconnaissance de la recherche, est entrée en vigueur en début d’année, le marché des fonds d’investissement n’a jamais été aussi vaste.
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Manifeste pour une nouvelle agence immobilière
L’immobilier a longtemps été à la traîne en termes d’innovation mais le digital redistribue les cartes et oblige les acteurs traditionnels à revoir leurs classiques à l’heure où 98% des clients déclarent rechercher leurs offres sur Internet.
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Avec la sortie en capital, la loi Pacte propose une solution pour libérer l’épargne retraite
L’épargne en France est abondante, mais mal allouée : l’épargne retraite ne totalise que 220 milliards d’euros d’encours contre 1 700 milliards d’euros pour l’assurance-vie et 400 milliards d’euros pour les livrets réglementés. Cette situation pénalise les épargnants qui bénéficient d’un rendement sécurisé et court-termiste faible mais aussi le financement des entreprises. Pour inciter les Français à investir à plus long terme, la loi Pacte fait le pari de la sortie en capital.
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RGPD : une chance pour les agences immobilières ?
Loin de n'être qu'une contrainte, le RGPD peut se révéler être une vraie chance. Nous revenons sur les avantages pour les agences immobilières.
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Les conditions pour que les Français investissent dans l’économie réelle
La loi Pacte de Bruno Le Maire veut inciter les Français à investir davantage dans les entreprises. C’est la fin de la récré à l’école de l’épargne. Professionnels et épargnants ne peuvent plus jouer les élèves timides et doivent prendre plus de risques.
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Quel taux de prélèvement à la source choisir à l'issue de sa déclaration de revenus ?
Le prélèvement à la source entrera en vigueur au 1er janvier 2019 et il impacte d’ores et déjà la déclaration de revenus que les Français sont amenés à faire ces prochaines semaines. Toutes les catégories de la population active (salariés, chômeurs, indépendants) sont concernées et doivent faire un choix. En effet lors de votre déclaration d’impôt sur le revenu en ligne, vous aurez la possibilité d’opter pour un taux du foyer, un taux individualisé ou un taux neutre. Tour d'horizon.
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Ce qu'il faut savoir pour (bien) se préparer au prélèvement à la source
Longtemps considéré comme un serpent de mer, le prélèvement à la source sera mis en place le 1er janvier 2019, après un report d’un an et malgré les protestations du Medef. Certains pensent que le prélèvement à la source est une folie ! Mais qu’en est-il réellement ? L’occasion de revenir, au-delà de toute polémique, sur ce qu’il faut retenir pour se faire une opinion et, surtout, faire les bons choix pour son patrimoine.
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Un promoteur espagnol vend des maisons sur Amazon
C’est une première pour le géant du commerce mondial : des ventes immobilières en ligne sur le site Amazon.es. Le promoteur espagnol Altamira a mis en vente une centaine de maisons et d’appartements à Madrid, Barcelone et sur la côte méditerranéenne.
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Location meublée longue durée : un choix gagnant
Un grand média s’interrogeait récemment. Et si la location meublée longue durée redevenait "très à la mode auprès des propriétaires" ? Le marché et l’actualité semblent le confirmer. Voici pourquoi la location meublée longue durée est désormais le choix gagnant pour nombre de propriétaires français.
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Comment le secteur européen de la construction s’est fait devancer par les capital-risqueurs américains
Le top 20 des levées de fonds réalisées depuis 2012 par les entreprises technologiques spécialisées dans la construction s’élève à près d’1 milliard de dollars. Mais le plus surprenant réside dans le fait que ces 20 investissements ont eu lieu exclusivement aux Etats-Unis. Pourquoi l'Europe est-elle si loin des Etats-Unis ? Comment rattraper ce retard ?
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Réforme du fonds euros : quels impacts de la loi Pacte pour les détenteurs d’assurance-vie ?
Alors que le gouvernement a lancé le 15 janvier 2018 une consultation publique sur le Plan d’action pour la croissance et la transformation des entreprises (PACTE) en consacrant un volet à l’épargne des ménages et à l’investissement dans le capital des petites et moyennes entreprises, la question de la fiscalité de l’assurance-vie est à nouveau au cœur des débats, comme en témoigne le récent rapport du Conseil des prélèvements obligatoires (CPO).
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Le fisc interdit de drone à des fins fiscales : le débat ne va pas s'arrêter là
La question de l'utilisation de drone à des fins fiscales devait tôt ou tard arriver sur la table. Ce fut le cas, suite à une question posée au gouvernement par un sénateur. La réponse qui a été donnée est catégorique mais elle n'écarte pas l'utilisation de drone à fins fiscales dans d'autres circonstances.
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Comment disrupter les services immobiliers ?
Secteur régit par les normes, perçu parfois comme peu dynamique… l’immobilier est en train de faire sa révolution sous l’effet d’une transformation sociétale, démographique, digitale et environnementale. Ce changement de paradigme impacte notamment tous les services immobiliers aux particuliers : gestion de syndic, location, transaction, résidences pour seniors ou étudiants... Voici les quatre clés pour réussir sa transformation quand on est un acteur de l’immobilier.
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Assurance emprunteur : ce que vous devez savoir avant d’emprunter (et même après...)
Lorsque l'on parle crédit immobilier, le sujet des conditions du crédit est souvent évoqué : taux, modularité, garantie, indemnités de remboursement anticipé... Mais un élément annexe mérite également toute l'attention des emprunteurs : l'assurance de prêt. Appelée également assurance emprunteur ou assurance décès emprunteur, elle a pour objectif de protéger l'emprunteur et ses proches d'aléas de la vie déjà lourds de conséquences. Comment ça marche, quels sont les points essentiels ?