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Caution loyer : comment la récupérer ?
A la signature du bail, le locataire est tenu de verser un dépôt de garantie, aussi appelé caution. Cette caution est conservée par le propriétaire jusqu'à la fin de la location. Mais comment récupérer la caution, et quel est le délai de restitution ?
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Bail rural : tout sur le contrat de location agricole
Les propriétaires fonciers tout comme les exploitants agricoles ont de nombreuses raisons d'opter pour un bail rural plutôt que pour un bail ordinaire.
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Loi Boutin : ce qu'elle a changé en matière de logement
La loi du 25 mars 2009, dite loi Boutin, a apporté des modifications aux règles encadrant la location des locaux à usage d'habitation. Les principaux apports concernent le mesurage des logements et le cumul de garanties contre les loyers impayés.
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Révision de loyer : comment faire
Si la fixation des loyers est en principe libre concernant les locaux à usage d'habitation, la révision est strictement encadrée. Son calcul doit en effet être indexé sur un indice de référence afin de protéger le locataire.
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Donner son préavis de départ (location) : modèle gratuit
Le locataire d'un logement est tenu d'en avenir le propriétaire s'il compte quitter les lieux. Comment ? En lui adressant une lettre de préavis de départ, en recommandé avec accusé de réception. Voici un modèle.
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Modèle de caution solidaire : exemple gratuit d'acte de cautionnement
L'acte de caution solidaire est un document souvent exigé par les propriétaires d'un logement pour sa location.
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Modèle de quittance de loyer
Le propriétaire d'un bien peut adresser mensuellement une quittance de loyer à son locataire. Il y est légalement tenu dès lors que le locataire en fait expressément la demande. Voici un exemple de lettre sur lequel s'appuyer.
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Louer sa résidence secondaire : mode d'emploi
Entretenir une résidence secondaire coûte souvent cher. Pour remédier à ces dépenses, de nombreux propriétaires proposent leur résidence secondaire à la location. Les sommes perçues grâce aux loyers permettent de financer les travaux d'entretien.
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Réparations du locataire : lesquelles sont à sa charge
Pendant toute la durée du contrat de location, les réparations du logement considérées comme de l'entretien courant sont à la charge du locataire. Mais quelles sont au juste les réparations locatives concernées ?
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Charges locatives : liste, régularisation et calcul
Le coût d'un logement pour un locataire ne se limite pas au loyer versé au bailleur. Il englobe en effet des charges locatives couvrant des services et équipements accessoires à la jouissance du bien. La détermination de ces charges est encadrée par la loi.