Prix immobilier : le prix du m² par commune en France

CARTES INTERACTIVES, GRAPHIQUES, TABLEAUX… - Découvrez les prix immobiliers en France, par département et par ville et suivez en temps réel l'évolution du prix du m² près de chez vous.

Prix immobiliers en France, par département (prix immobilier en Ile-de-France, dans les Alpes-Maritimes…), par arrondissement (prix immobilier par arrondissement à Paris, Marseille, Lyon…) par commune (prix immobilier à Toulouse, Nice, Nantes…), etc. Prix moyen du m², prix du m² pour les maisons, pour les appartements (prix du m² pour les appartements anciens, pour les appartements neufs), prix des parkings, classement des villes les plus chères… Retrouvez les dernières données immobilières et suivez l'évolution des prix immobiliers près de chez vous.

Trouvez un prix immobilier en France

GRATUIT : découvrez nos estimations de prix immobiliers. Entrez un nom de ville, de département ou de région dans le moteur de recherche ci-dessous pour accéder à toutes les données de référence sur le marche immobilier local.

Prix de l'immobilier dans les grandes villes de France

Prix du m² dans les grandes villes de France

Les villes les plus chères de France
Ville Code postal Prix du m2 (€)
Neuilly-sur-Seine 92200 11102
Paris 75000 11068
Levallois-Perret 92300 9698
Boulogne-Billancourt 92100 9032
Issy-les-Moulineaux 92130 7908
Montrouge 92120 7624
Courbevoie 92400 7196
Clichy 92110 6784
Asnières-sur-Seine 92600 6552
Versailles 78000 6465
Montreuil 93100 6373
Pantin 93500 6131
Saint-Ouen-sur-Seine 93400 6050
Fontenay-sous-Bois 94120 5909
Clamart 92140 5717
Villejuif 94800 5404
Maisons-Alfort 94700 5366
Rueil-Malmaison 92500 5303
Saint-Maur-des-Fossés 94100 5257
Nanterre 92000 5175

En termes de prix médian du mètre carré, Paris n'arrive pas en tête des villes les plus chères. C'est en effet Neuilly-sur-Seine, dans les Hauts-de-Seine, qui caracole en tête du classement des communes où le prix de l'immobilier est le plus élevé, avec un prix médian de 11 102 euros le mètre carré, contre 11 068 euros "seulement" dans la capitale française. Dans les deux communes, les tarifs de la pierre sont en hausse sur six mois (+4). Levallois-Perret, dans les Hauts-de-Seine également, monte sur la 3e marche du podium, avec 9 698 euros le mètre carré.

Evolution du prix immobilier en France

Au 3e trimestre 2020, les prix immobiliers dans l'ancien en France métropolitaine progressent de 5,1% sur un an, maisons et appartements confondus. Dans le détail, ce sont les tarifs des appartements qui augmentent le plus sur le marché de l'existant, avec une hausse de 6,6% par rapport au 3e trimestre 2019. Le prix immobilier des maisons, lui, augmente de 4,1% sur un an. En dix ans, les prix immobiliers anciens ont augmenté de 15,4% dans l'ensemble : +23,2% pour les appartements et +9,8% pour les maisons.

Comme les prix immobiliers dans l'ancien, les prix immobiliers dans le neuf ont enregistré une augmentation au 3e trimestre 2020. Sur ce segment du marché, l'indice a progressé de 2,5% sur un an et de 1,3% sur trois mois. En dix ans, les prix immobiliers des logements neufs ont bondi de 22,4%.

Prix immobilier par département

Les prix du m2 par département
Département Prix du m2 (€)
Ain 1 935
Aisne 11 30
Allier 971
Alpes-de-Haute-Provence 1 822
Alpes-Maritimes 4 044
Ardèche 1 498
Ardennes 940
Ariège 1 019
Aube 1 159
Aude 1 546
Aveyron 1 142
Bas-Rhin 2 173
Bouches-du-Rhône 2 994
Calvados 2 048
Cantal 884
Charente 1 092
Charente-Maritime 2 219
Cher 981
Corrèze 1 089
Corse-du-Sud 3 449
Côte-d'Or 1 884
Côtes-d'Armor 1 391
Creuse 591
Deux-Sèvres 1 140
Dordogne 1 166
Doubs 1 634
Drôme 1 783
Essonne 2 726
Eure 1 613
Eure-et-Loir 1 572
Finistère 1 527
Gard 1 876
Gers 1 289
Gironde 3 079
Guadeloupe 2 726
Guyane 2 340
Haut-Rhin 1 717
Haute-Corse 2 341
Haute-Garonne 2 447
Haute-Loire 1 035
Haute-Marne 824
Haute-Saône 979
Haute-Savoie 3 464
Haute-Vienne 1 145
Hautes-Alpes 2 092
Hautes-Pyrénées 1 261
Hauts-de-Seine 6 701
Hérault 2 476
Ille-et-Vilaine 2 235
Indre 903
Indre-et-Loire 1 871
Isère 2 039
Jura 1 192
La Réunion 2 115
Landes 1 933
Loir-et-Cher 1 200
Loire 1 220
Loire-Atlantique 2 669
Loiret 1 596
Lot 1 191
Lot-et-Garonne 1 216
Lozère 1 103
Maine-et-Loire 1 605
Manche 1 349
Marne 1 727
Martinique 2 294
Mayenne 1 209
Meurthe-et-Moselle 1 501
Meuse 763
Morbihan 1 944
Moselle 1 751
Nièvre 793
Nord 1 695
Oise 1 905
Orne 1 071
Paris 10 279
Pas-de-Calais 1 447
Puy-de-Dôme 1 589
Pyrénées-Atlantiques 2 114
Pyrénées-Orientales 1 929
Rhône 3 182
Saône-et-Loire 1 069
Sarthe 1 283
Savoie 2 397
Seine-et-Marne 2 720
Seine-Maritime 1 652
Seine-Saint-Denis 3 490
Somme 1 427
Tarn 1 364
Tarn-et-Garonne 1 399
Territoire de Belfort 1 152
Val-d'Oise 3 000
Val-de-Marne 4 489
Var 3 174
Vaucluse 2 033
Vendée 1 922
Vienne 1 337
Vosges 907
Yonne 1 052
Yvelines 3 495

Dans 35% des départements français, parmi lesquels figurent notamment l'Allier, la Corrèze ou encore les Vosges, le prix du mètre carré (prix médian), appartements et maisons confondus, ne dépasse pas 1 300 euros. Dans une poignée d'autres, il excède les 4 000 euros. C'est le cas en Ile-de-France, dans les Hauts-de-Seine (6 701 euros / mètre carré au premier trimestre 2020), à Paris (10 279 euros / mètre carré) ainsi que dans le Val-de-Marne (4 489 euros le mètre carré) et dans les Alpes Maritimes (4 044 euros le mètre carré). A l'opposé de l'échelle, c'est dans la Creuse, la Meuse et la Nièvre que les prix immobiliers en France sont les moins élevés, avec des prix médians allant de 591 euros le mètre carré pour le premier territoire à 793 euros pour le dernier.

Prix immobilier en Ile-de-France

Les prix immobiliers dans les grandes villes d'Ile-de-France
Ville Code postal Prix du m2
Neuilly-sur-Seine 92200 11 102
Paris 75000 11 068
Levallois-Perret 92300 9 698
Boulogne-Billancourt 92100 9 032
Issy-les-Moulineaux 92130 7 908
Montrouge 92120 7 624
Courbevoie 92400 7 196
Clichy 92110 6 784
Asnières-sur-Seine 92600 6 552
Versailles 78000 6 465
Montreuil 93100 6 373
Pantin 93500 6 131
Saint-Ouen-sur-Seine 93400 6 050
Fontenay-sous-Bois 94120 5 909
Clamart 92140 5 717
Villejuif 94800 5 404
Maisons-Alfort 94700 5 366
Rueil-Malmaison 92500 5 303
Saint-Maur-des-Fossés 94100 5 257
Nanterre 92000 5 175
Colombes 92700 4 867
Antony 92160 4 836
Ivry-sur-Seine 94200 4 623
Vitry-sur-Seine 94400 4 096
Saint-Denis 93200 3 972
Sartrouville 78500 3 923
Noisy-le-Grand 93160 3 806
Aubervilliers 93300 3 609
Massy 91300 3 586
Champigny-sur-Marne 94500 3 356
Créteil 94000 3 249
Argenteuil 95100 3230
Le Blanc-Mesnil 93150 3 094
Chelles 77500 3 056
Drancy 93700 2 929
Cergy 95000 2 919
Bondy 93140 2 889
Aulnay-sous-Bois 93600 2 873
Épinay-sur-Seine 93800 2 639
Meaux 77100 2 600
Bobigny 93000 2 447
Sevran 93270 2 438
Corbeil-Essonnes 91100 2 290
Évry-Courcouronnes 91000 1 911
Sarcelles 95200 1 899

Prix immobilier à Paris par arrondissement

Prix du m2 à Paris
Arrondissement Prix du m2 (€)
Paris 1er Arrondissement 13 312
Paris 2e Arrondissement 12 268
Paris 3e Arrondissement 13 351
Paris 4e Arrondissement 13 158
Paris 5e Arrondissement 13 059
Paris 6e Arrondissement 15 617
Paris 7e Arrondissement 13 442
Paris 8e Arrondissement 12 809
Paris 9e Arrondissement 11 702
Paris 10e Arrondissement 10 368
Paris 11e Arrondissement 10 595
Paris 12e Arrondissement 9 703
Paris 13e Arrondissement 9 246
Paris 14e Arrondissement 9 940
Paris 15e Arrondissement 10 816
Paris 16e Arrondissement 11 322
Paris 17e Arrondissement 11 420
Paris 18e Arrondissement 9 904
Paris 19e Arrondissement 9 402
Paris 20e Arrondissement 9 282

Ce n'est pas une surprise, le prix immobilier à Paris varie considérablement d'un arrondissement à l'autre. C'est dans le 6e arrondissement qu'il est le plus élevé, avec un prix médian de 15 617 euros le mètre carré au 1er trimestre 2020. Un chiffre en hausse de… 5% sur six mois. Au contraire, c'est dans 13e arrondissement de la capitale que le prix médian du mètre carré est le plus faible, avec 9 246 euros. Pourtant, là encore, les tarifs immobiliers enregistrent une progression sur un semestre, avec +2%. Le prix médian du mètre carré dépasse les 10 000 euros dans 14 des 20 arrondissements parisiens.

Evolution du prix immobilier à Paris

L'évolution du prix immobilier à Paris sur 20 ans a de quoi donner le vertige : entre 2000 et 2020, les tarifs immobiliers ont presque quadruplé dans la capitale (+267,8%). Rien que sur un an, les prix immobiliers à Paris ont progressé de 6,9%. Sur dix ans, la hausse des prix immobiliers parisiens est de 88,3%.

Baisse du prix de l'immobilier en France : c'est pour quand ?

Baisse du prix de l'immobilier en 2021 ? Ralentissement de la hausse ? Les avis sont partagés. Difficile en effet de connaître à l'avance la rapidité de l'impact de la vaccination sur la circulation de l'épidémie de Covid-19 ou encore d'évaluer avec précisions les conséquences à venir de la crise sur le marché de l'emploi. Le site d'estimation immobilière Meilleurs Agents a récemment fait part de ses estimations, à savoir une baisse des prix immobiliers de 1% en France en 2021. "Le marché immobilier ne sortira pas indemne de la crise économique. Mais il ne devrait toutefois pas s'effondrer notamment grâce aux taux d'emprunt, qui resteront très bas", justifie Thomas Lefebvre, son directeur scientifique. De son côté, l'agence de notation Standard & Poor's anticipe une hausse, certes moindre que les augmentations des années précédentes, mais une hausse tout de même : +1% en 2021, après +1,5% en 2020 (là encore il s'agit de prévisions). Des anticipations, rendues publiques en octobre dernier, plus optimistes que celles publiées en mai 2020 : S&P estimait alors que la hausse des prix immobiliers en France se limiterait à 0,5% en 2021. Il faudra encore attendre pour savoir de quel côté se placera le curseur. Pour 2022, S&P table sur +2,2% de hausse des prix immobiliers en France, avant +2,3% en 2023.